Купить готовый бизнес на Кипре
Сегодня купить коммерческую недвижимость на Кипре для инвестиций могут в том числе иностранные граждане. Остров является популярным курортным регионом, и здесь хорошую прибыль приносят гостиничный бизнес, сфера развлечений и общественного питания. Инвесторы могут приобрести готовый бизнес: кафе, ресторан, отель и т. д.
Гостиницы и жилые комплексы с квартирами на Кипре – это одни из наиболее доступных и востребованных среди инвесторов объектов для капиталовложения. В греческой части острова средняя доходность арендного жилья составляет 2–5% в год. Инвестор может сотрудничать с управляющей компанией и получать стабильные 4% годовых.
Многие предпочитают вкладывать деньги в сферу общественного питания. Рестораны или кафе на острове приносят доход до 10% в год.
Так как сегодня активно развивается деловой сектор Кипра, многие предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость в деловых центрах. Средняя рентабельность таких объектов – около 6% в год.
Также есть вариант покупки складского помещения. Такой тип инвестиций дает доход до 4,5% в год.
Продажа коммерческой недвижимости на Кипре
Процесс покупки коммерческого объекта на Кипре несложный. Покупатель бронирует выбранный объект, вносит задаток, после чего подписывает договор с продавцом, вносит оплату и регистрирует право собственности. Дополнительно требуется оплатить титульный и гербовый сборы, а также НДС.
Один из ключевых критериев при подборе коммерческой недвижимости – расположение. Окупаемость туристических объектов будет выше, если здание находится недалеко от моря. Для складских и промышленных помещений лучше всего подбирать локацию рядом с основными транспортными путями. При подборе недвижимости для инвестиций стоит изучить расчеты профессиональных аналитиков по инвестированию. Важно учесть и текущие цифры доходности и перспективы по выбранному направлению.
Цены на коммерческую недвижимость на Кипре
На стоимость коммерческой недвижимости на Кипре влияют следующие параметры:
окупаемость объекта: чем выше ожидаемая прибыль, тем дороже объект;
степень готовности здания: готовый бизнес стоит дороже, чем объект на стадии строительства;
расположение: хорошая локация повышает цену;
общая площадь, качество внутренней и внешней отделки помещения.
Например, готовое кафе площадью 180 м² в Ларнаке продается по цене 220 000 €. В этом же городе офис площадью 93 м² можно купить за 225 000 €. Гостиница на 16 номеров в Пафосе обойдется покупателю в 3,5 млн €.
Инвестиции в коммерческую недвижимость на Кипре
Кипр очень популярен среди инвесторов по целому ряду причин, среди которых:
ставка корпоративного налога 12,5%, что ниже, чем в большинстве европейских стран. Для некоторых IT-компаний, подходящих под программу льготного налогообложения IP-box, налог может быть снижен до 2,5%;
доступные процентные ставки по ипотеке, которые варьируются от 1,9 до 7,5%. Купить недвижимость в ипотеку могут в том числе иностранцы. Ипотека выдается в любых банках для иностранных граждан, имеющих вид на жительство. Нерезиденты могут получить кредит только в нескольких банках;
количество земельных участков под строительство на острове ограничено, и поскольку регион является популярным туристическим направлением, начиная с 2013 года стоимость коммерческих объектов здесь постепенно растет;
в последние годы остров становится деловым центром со штаб-квартирами многих крупных компаний и стартапов, что также привлекает сюда больше людей и инвестиций;
высокая рентабельность и быстрый срок окупаемости недвижимости на Кипре.
Поможем купить коммерческую недвижимость на Кипре
На рынке Кипра представлен широкий ассортимент коммерческой недвижимости. На нашем сайте вы найдете разные варианты инвестиционных объектов: офисы, склады, магазины, отели и гостевые дома на Кипре. Для вашего удобства в объявлениях можно посмотреть цены в рублях, евро, долларах. Мы постоянно обновляем каталог, чтобы вы могли отслеживать появление на рынке новых объектов. Начните подбирать подходящий вариант недвижимости с высокой доходностью для будущей покупки – с нами это удобно и легко.