Земельные участки на Кипре

Купить земельный участок на Кипре для инвестиций и строительства могут не только граждане страны, но и иностранцы. Для последних предусмотрен лимит по площади земли. Участок должен быть не более 4000 м². Однако если вы хотите купить землю большей площади, можно зарегистрировать ее на нескольких членов своей семьи либо открыть фирму и оформить недвижимость на нее.

Важно отметить, что на Кипре есть различия между просто землей (Land) и земельным участком (Plot). Последний представляет собой выделенную территорию, готовую к строительству. Покупатель такого объекта получает титул собственника, где указаны основные параметры здания (площадь, высота, этажность), которое может быть построено на участке.

При выборе участка под строительство частного дома на Кипре стоит выбирать локацию в развитом жилом районе, где по границе участка проходят необходимые коммуникации, а поблизости есть магазины, школы и прочие объекты инфраструктуры. Если вы планируете строить объект для сдачи в аренду, стоит отдать предпочтение районам рядом с пляжами, ресторанами, магазинами и достопримечательностями в курортных городах, таких как Лимасол, Ларнака, Пафос.

Кроме выделенной земли под строительство жилых объектов на Кипре существуют и другие варианты назначения земельных участков:

Как правило, земля для коммерческого использования (под строительство фабрик, гостиниц, бизнес-центров) находится на окраинах городов. Купить в частную собственность иностранцу такой объект нельзя. Приобретается только право долгосрочной аренды на 49 лет с возможностью продления этого срока.

Стоимость земли на Кипре определяют 2 ключевых фактора: расположение и тип использования. Выше всего ценятся участки, предназначенные под жилое строительство. Самые дорогие из них находятся в курортных регионах, рядом с пляжами и набережными.

Например, земельный участок площадью 1649 м² под жилое строительство, расположенный в Пафосе, вдалеке от морского побережья, продается за 65 000 €.

В деревне Дериния, находящейся в 2 км от города Фамагуста и в 15 минутах езды от морского побережья, земельный участок площадью 531 м² продается по цене 93 000 €. Он идеально подойдет для строительства жилого дома.

На берегу моря, в деревне Писсури, рядом с Лимасолом, продается земельный участок площадью 102 265 м² под строительство. Его стоимость составляет 28 млн €. Объект будет интересен крупным инвесторам для строительства недвижимости на Кипре под сдачу в аренду.

Инвестировать в землю Кипра выгодно, так как остров является популярным курортным регионом, где недвижимость имеет высокую ликвидность и пользуется спросом у арендаторов. Покупка земли и строительство жилого дома позволят сэкономить до 30% в сравнении с приобретением уже готового объекта. Не говоря о том, что вы сможете построить дом в соответствии со своими предпочтениями.

Готовое жилье можно выгодно сдавать в аренду, получая ежегодный пассивный доход. Средняя рентабельность арендных домов и квартир на Кипре составляет 5% годовых.

Для крупных инвесторов хорошим вариантом станет покупка земли под строительство гостиничного комплекса либо для обустройства фермерского хозяйства.

Бонус для инвесторов – при покупке недвижимости стоимостью от 300 000 € можно получить ПМЖ – разрешение на постоянное проживание на острове. После 7 лет проживания в стране можно получить гражданство.

В нашем каталоге вы найдете актуальные объявления о продаже земли в разных городах и деревнях Кипра. С помощью удобной сортировки можно выбрать подходящие объекты по площади, цене, расположению, наличию коммуникаций (газа, воды, электричества).

Чтобы вы могли проще ориентироваться в местном рынке, в объявлениях можно установить цены в рублях, евро, долларах. Мы постоянно обновляем наш каталог, благодаря чему вы всегда будете в курсе новых предложений о продаже земли. Начните подбирать оптимальный вариант участка для будущей покупки уже сегодня.