€ 7 000 000

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Земельный участок в Пернера, Аммохостос, Кипр № 35786

Параметры

Описание объекта

Редкая возможность инвестировать в лицензионный участок земли для строительства 4* отеля с 5* стандартами в очень популярном прибрежном районе, который привлекает множество инвестиций!

Участок расположен в самом центре курортной зоны Пернера. Общая площадь земли составляет 8 658 м². Всего в нескольких минутах ходьбы находятся песчаные пляжи, разнообразные удобства, новая набережная для приятных прогулок до оживленного курорта Протарас, новая марина Протараса и многое другое!

Участок находится в зоне Τ1στ1 (71%) и зоне Τ1ε3 (29%), что позволяет следующие варианты застройки:

Строительство отеля — коэффициент застройки 50%, покрытие 25%, разрешено 3 этажа до 13,5 метров.

Строительство туристического комплекса, вилл, апартаментов — коэффициент застройки 40%, покрытие 25%, разрешено 2 этажа до 10 метров.

Строительство жилых вилл — коэффициент застройки 30%, покрытие 25%, разрешено 2 этажа до 10 метров.

Ключевая идея инвестиций — создание уникального романтического бутик-отеля, спроектированного признанными профессионалами в области архитектуры, консалтинга в туризме и дизайна интерьеров.

Новый гостиничный комплекс будет выделяться исключительной и эстетичной архитектурой, неповторимым характером и обеспечит гостям индивидуальный сервис высокого уровня, чтобы каждый мог почувствовать подлинную, уникальную и многогранную атмосферу отдыха.

Согласно существующим планам, предусматривается 98 номеров, из которых 10 — люксы с непосредственным выходом в бассейн, а также: рецепция, лобби и бар, камера хранения багажа, офисы администратора, изысканный ресторан у бассейна, неформальный ресторан, бар у бассейна, большой открытый бассейн, свадебная беседка для небольших церемоний, зоны для оздоровительных процедур, включая 10 спа-комнат, и многое другое. Уникальность проекта — все номера расположены вокруг бассейна, большинство имеют прямой доступ к воде.

Продавцы готовы активно участвовать в управлении проектом, предлагая большой опыт в международном туризме и менеджменте. Более 20 лет они работают в туристическом секторе и других частных бизнесах, что позволяет им внести значимый вклад.

Имеется полная рыночная оценка от надежной компании, входящей в R.I.C.S, а также финансовые прогнозы и архитектурные чертежи.

В настоящий момент на участке расположены 23 обновленных апартамента и четыре торговые площади, приносящие ежегодный доход в размере 150 000 евро. Благодаря недавнему ремонту торговых помещений доход может быть увеличен еще на 20 000 евро. Это создает отличную возможность для инвесторов повысить привлекательность объекта, добавив такие удобства, как бассейн и развлекательные зоны, одновременно готовясь к дальнейшему развитию оставшейся земли. В перспективе возможно строительство крупного отеля или элитных вилл, что сулит отличную окупаемость инвестиций.

Благодаря выгодному местоположению и растущему интересу инвесторов на Кипре, покупатель имеет возможность построить и реализовать авансом, либо сдавать в аренду объекты у моря. Аренда роскошных вилл для отдыха в этом районе пользуется очень высоким спросом.