€ 3 950 000

€ 7 182 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Вилла с 6 спальнями в Лимассол, Лимасол, Кипр № 46505

Спален

550 м²

Площадь

Параметры

Описание объекта

Объект расположен в одном из самых обжитых жилых районов Лимассола — всего в нескольких минутах от моря, в окружении зрелой зелени. Это последний доступный для застройки жилой участок в этом районе: все соседние дома уже построены и заселены, что обеспечивает стабильную и спокойную жилую среду на долгие годы.

Вилла занимает угловой участок, который граничит с пешеходной дорожкой, общественной зелёной зоной и тупиковой улицей — это гарантирует минимальный уровень движения и ощущение уединения. При этом объект находится в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры: пляжа, супермаркетов, школ и других удобств.

Проект включает три уровня, соединённых лифтом. Пространства спроектированы с учётом естественного освещения, функциональности и свободного перемещения между внутренней и внешней зонами. На первом этаже располагается мастер-спальня с прямым выходом в сад и к бассейну, кухня открытого типа, гостиная, кабинет, тренажёрный зал, кладовая и отдельная хозяйственная кухня.

На втором этаже размещены четыре спальни с индивидуальными ванными комнатами, объединённые общей гостиной или игровой зоной. Также предусмотрены отдельные помещения для персонала с кухней и санузлом, просторный сад на крыше с видом на море и горы, автономная система водоснабжения (собственная скважина) и солнечные панели.

На текущем этапе строительства будущий владелец может полностью выбрать и согласовать все внутренние отделочные материалы. Вилла также предлагает дополнительные возможности: возможность надстроить третий этаж или разделить дом на два автономных жилых блока.

В центре сада растёт оливковое дерево возрастом более 300 лет — уникальный природный элемент, который входит в состав участка.

Основные характеристики виллы:

• 8 спален с гибкими вариантами планировки
• Площадь участка: 691 м²; крытая площадь: 550 м²
• Расположение в полностью застроенном жилом районе Потамос Ермасойя
• Пешая доступность до пляжа Дассуди и других объектов инфраструктуры
• Угловой участок: пешеходная зона, зелёная зона и тупиковая улица
• Мастер-спальня на первом этаже с выходом в сад и к бассейну
• Кухня открытого типа, отдельная хозяйственная кухня, тренажёрный зал и кабинет
• Четыре спальни с ванными комнатами на втором этаже и общей жилой зоной
• Жилое помещение для персонала с кухней и санузлом
• Сад на крыше с панорамным видом на море, город и горы
• Три крытых парковочных места
• Фотоэлектрическая система и собственная скважина
• Возможность строительства третьего этажа
• Возможность разделения на два автономных жилых блока
• Оливковое дерево возрастом более 300 лет на территории
• Полная возможность выбора отделки и материалов для интерьеров

Проект имеет сертификат энергоэффективности класса «А» (EPC).