€ 1 250 000

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Земельный участок в Пиргос, Лимасол, Кипр № 46858

Параметры

Описание объекта

Этот проект представляет собой комплексное инвестиционное предложение, включающее земельный участок, полный пакет проектных работ и утверждённые планировочные разрешения. Участок площадью 7 855 м² допускает плотность застройки 30% и коэффициент покрытия 20%, что позволяет реализовать чистый строительный коэффициент 2 120 м² плюс крытые веранды при полном использовании потенциала. Архитектурная документация предусматривает строительство десяти отдельно стоящих вилл двух типов, а также включает завершённые исследования конструктивных элементов и электромеханических систем.

Все основные подготовительные этапы выполнены: топографическая съёмка, геотехнические исследования, подготовка брошюр, технических спецификаций, 3D-визуализаций и полного технико-экономического обоснования. Планировочные разрешения на разделение земли и развитие территории уже утверждены, а разрешение на строительство для развития подано и находится в процессе рассмотрения. Продавец обязуется завершить все процедуры по оформлению разрешений, оплатить услуги консультантов до этапа выдачи строительного разрешения и предоставить покупателю весь комплект выполненных исследований и документов. Покупатель может сохранить текущую команду консультантов или привлечь собственных специалистов для дальнейших этапов.

Основные характеристики проекта и объектов:
• Площадь участка 7 855 м²
• Плотность застройки 30%
• Коэффициент покрытия 20%
• Чистый строительный коэффициент 2 120 м² + крытые веранды
• Архитектурные планы на 10 отдельно стоящих вилл
• Выполнены топографические работы
• Выполнено геотехническое исследование
• Завершены конструктивные инженерные исследования
• Готовы электромеханические чертежи
• Утверждены планировочные разрешения
• Утверждено строительное разрешение на разделение земли/строительство дороги
• Подано разрешение на строительство для развития
• Готовы брошюра, технические спецификации, 3D-визуализации и технико-экономическое обоснование
• Включены обязательства продавца

Проверенный объект

Земельный участок в Кити, Ларнака, Кипр № 36192

Проверенный объект

Земельный участок в Дали, Никосия, Кипр № 39063

Проверенный объект

Земельный участок в Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр № 54054

Проверенный объект