€ 950 000

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Земельный участок в Фасула, Лимасол, Кипр № 46859

Параметры

Описание объекта

Этот проект представляет собой комплексное предложение, включающее землю, проектную документацию и утверждённые разрешения, что делает его готовой возможностью для вложений. Площадь участка составляет 5 867 м², коэффициент застройки — 60%, коэффициент покрытия — 35%, а ориентировочный чистый строительный коэффициент — около 2 650 м² плюс крытые веранды.

Все ключевые подготовительные этапы уже выполнены, включая топографическую съёмку, полный геотехнический анализ, архитектурные чертежи для строительства девяти вилл и пяти апартаментов, а также создание брошюры, технических спецификаций, 3D-визуализаций и технико-экономического обоснования. Разрешения на разделение земельного участка и на развитие проекта утверждены. Разрешение на разделение и строительство дорог подано и находится на рассмотрении. Разрешение на строительство самих объектов пока не подготовлено и не подано.

Обязанности продавца включают завершение оформления обоих планировочных разрешений, оплату услуг консультантов до этапа их получения, а также передачу покупателю всех выполненных исследований и материалов. Покупатель имеет полную свободу сохранить текущую команду консультантов или привлечь новых специалистов для следующих этапов.

Основные характеристики проекта и объектов:
• Площадь участка 5 867 м²
• Коэффициент застройки 60%
• Коэффициент покрытия 35%
• Ориентировочный чистый строительный коэффициент около 2 650 м² + крытые веранды
• Архитектурные чертежи для 9 вилл и 5 апартаментов
• Выполненные топографические работы
• Проведённое геотехническое исследование
• Утверждённые планировочные разрешения
• Поданное разрешение на разделение участка и строительство дорог
• Готовые брошюра, технические спецификации, 3D-визуализации и технико-экономическое обоснование
• Обязанности продавца включены

Проверенный объект

Земельный участок в Гермасойя, Лимасол, Кипр № 53444

Проверенный объект

Земельный участок в Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр № 54049

Земельный участок в Арменохори, Лимасол, Кипр № 44764

+ НДС