€ 370 000

€ 4 111 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Квартира с 2 спальнями в Агиос Афанасиос, Лимасол, Кипр № 48128

Спален

90 м²

Площадь

Параметры

ID

48128
Город

Кипр
Тип

Квартира
Статус

Новостройка
Тип веранды

Закрытая

Спален

2
Площадь

90 м²
Площадь веранды

20 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Этот двухэтажный проект сочетает жилую среду с коммерческой функцией в удобном районе Айос Афанасиос. Здание предлагает как частные квартиры, так и торговое помещение на первом этаже, что делает его подходящим как для проживания, так и для ведения малого бизнеса.

На первом этаже расположен коммерческий объект площадью 40 м² с просторной верандой 68 м², а также крытая парковка на три автомобиля. На втором этаже размещены две двухспальные квартиры, третий этаж включает одну двухспальную квартиру и пентхаус с двумя спальнями и частным выходом на террасу на крыше.

Все жилые помещения спроектированы с вниманием к теплоизоляции, комфорту и энергоэффективности. Панорамные раздвижные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света, а современные системы гидро- и теплоизоляции гарантируют долговечность. Внутренняя отделка выполнена из качественных материалов: кварцвиниловое покрытие в жилых зонах, керамическая плитка в санузлах, сантехника — от проверенных европейских брендов. Кухни оборудованы современной мебелью и надежной фурнитурой. В каждой квартире предусмотрено отопление пола, кондиционирование Daikin и система рекуперации воздуха.

Здание оснащено солнечными панелями (примерно 3,5 кВт на квартиру), зарядными станциями для электромобилей, а также системами видеонаблюдения и охраны. В каждой квартире имеется собственное кладовое помещение и крытое парковочное место.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Расположение: Айос Афанасиос, Лимассол
• Два этажа, сочетание жилой и коммерческой недвижимости
• Первый этаж: магазин (40 м²), веранда 68 м², парковка на 3 автомобиля
• Второй этаж: две квартиры с двумя спальнями
• Третий этаж: одна квартира с двумя спальнями и один пентхаус с двумя спальнями и террасой на крыше
• Панорамные раздвижные окна (Muskita MU144) с энергосберегающим остеклением
• Окна с открыванием в двух плоскостях (профиль MU 2075) в спальнях, кухнях и ванных комнатах
• Фасадная теплоизоляция: 8 см пенополистирол Fibran, декоративная штукатурка Ceresit
• Гидроизоляция по технологии Mapei Mapelastic (фундамент, террасы, санузлы)
• Кондиционеры Daikin
• Сантехника: смесители Aqua Gallery, инсталляции Grohe, унитазы Axo, мойки Blanco
• Отделка: клеевой состав Mapeterm AR1, шпаклевки Knauf, краски Smaltoplast (Vehro)
• Теплый пол (нагревательные маты под стяжку и плитку)
• Кварцвиниловое покрытие в жилых зонах, керамическая плитка в санузлах и местах общего пользования (Испания)
• Система вентиляции с рекуперацией тепла
• Кухонные фасады Zenit или аналогичного уровня, механизмы Blum или аналог
• Входные двери DOOR SAFETY PORTA NOVA
• Зарядные станции для электромобилей на каждом парковочном месте
• Солнечные панели (~3,5 кВт на квартиру)
• Система нагрева воды от Elcora
• Центральное видеонаблюдение в зоне парковки и лобби
• Индивидуальная сигнализация в каждой квартире