€ 545 000

€ 6 488 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Квартира с 2 спальнями в Агиос Афанасиос, Лимасол, Кипр № 48137

Спален

84 м²

Площадь

Параметры

ID

48137
Город

Кипр
Тип

Квартира
Статус

Новостройка
Тип веранды

Закрытая

Спален

2
Площадь

84 м²
Площадь веранды

28 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Этот трехэтажный жилой дом расположен на возвышенности в районе Айос Афанасиос и предлагает удачное сочетание функциональности, комфорта и близости к центру Лимассола. В здании размещено всего пять жилых единиц, спроектированных с учетом энергоэффективности и современных архитектурных решений. Жители могут наслаждаться открытым видом на море, при этом находясь всего в нескольких минутах от городской инфраструктуры.

На первом и втором этажах расположены по две квартиры с двумя спальнями, каждая из которых отличается продуманной планировкой и просторными интерьерами. Третий этаж занимает пентхаус с тремя спальнями, собственной террасой на крыше и частным бассейном — идеальное место для отдыха и ужинов на открытом воздухе с видом.

Во всем здании использованы современные строительные и отделочные материалы. Применена высокоэффективная тепло- и гидроизоляция, установлена качественная сантехника от ведущих европейских производителей. Кухни оборудованы прочными фасадами и удобными системами хранения, в жилых зонах уложен кварцвиниловый ламинат, а в ванных — испанская керамическая плитка. Отопление обеспечивается системой теплых полов, предусмотрена разводка под канальное кондиционирование и система рекуперации воздуха.

Здание поддерживает принципы устойчивого образа жизни: для каждой квартиры установлены индивидуальные солнечные панели, а на парковочных местах предусмотрены терминалы для зарядки электромобилей. В местах общего пользования работает система видеонаблюдения, а каждая квартира оснащена индивидуальной охранной сигнализацией.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Расположение: Айос Афанасиос, Лимассол
• Трехэтажное жилое здание
• 1-й этаж: две квартиры с 2 спальнями
• 2-й этаж: две квартиры с 2 спальнями
• 3-й этаж: пентхаус с 3 спальнями, террасой на крыше и бассейном
• Панорамные раздвижные окна (Muskita MU144) с энергоэффективным остеклением
• Поворотно-откидные окна в спальнях, кухнях и ванных комнатах (профиль MU 2075)
• Утепление фасада: экструдированный пенополистирол 8 см (Fibran), декоративная силиконовая штукатурка (Ceresit)
• Гидроизоляция Mapelastic от Mapei (фундамент, террасы, ванные)
• Кондиционеры Daikin
• Сантехника: смесители Aqua Gallery, инсталляции Grohe, унитазы Axo, мойки Blanco
• Отделочные материалы: клеевой состав Mapeterm AR1, шпатлевки Knauf, краски Smaltoplast (Vehro)
• Теплые полы с использованием нагревательных матов
• Кварцвиниловое покрытие в жилых помещениях, керамическая плитка в ванных и зонах общего пользования (Испания)
• Система вентиляции с рекуперацией воздуха
• Кухонные фасады Zenit или аналогичные, фурнитура Blum или эквивалент
• Входные двери: DOOR SAFETY PORTA NOVA
• Зарядные станции для электромобилей на каждом парковочном месте
• Солнечные панели (около 3.5 кВт на квартиру)
• Система подогрева воды от компании Elcora
• Центральное видеонаблюдение на парковке и в холле
• Индивидуальные охранные сигнализации в каждой квартире