€ 600 000

€ 3 727 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Вилла с 3 спальнями в Пареклисия, Лимасол, Кипр № 48290

Спален

Ванных

161 м²

Площадь

Параметры

ID

48290
Город

Кипр
Тип

Вилла
Статус

Новостройка
Тип веранды

Открытая и закрытая
Спален

3

Этажность

4
Ванных

4
Площадь

161 м²
Площадь участка

417 м²
Площадь веранды

78 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Расположенные в развивающемся жилом районе Пареклисия в Лимассоле, эти полностью готовые виллы являются частью комплекса на склоне холма, включающего 17 резиденций. Район сочетает спокойную природную обстановку с удобным доступом к городским удобствам — дорога до центра Лимассола занимает всего несколько минут. В пешей доступности находятся магазины, кафе, медицинские и спортивные учреждения, а также пляжи с «Голубым флагом», такие как Пареклисия и Сент-Рафаэль.

Комплекс занимает одно из самых высоких мест в округе и открывает захватывающие виды на Средиземное море и горы. Благодаря возвышенному расположению здесь обеспечивается естественная вентиляция и приватность — участок физически отделён от соседних застроек.

Каждая вилла имеет индивидуальный дизайн, разработанный в рамках общей архитектурной концепции. Участки продуманы с учетом организации зелёных зон, бассейна и просторной террасы. Внутри комплекса предусмотрены тупиковые дороги, предназначенные исключительно для резидентов, что повышает уровень уединения и безопасности.

Инфраструктура комплекса полностью завершена: подземные коммуникации, асфальтированные дороги и тротуары, система ливневой канализации, уличное освещение и противопожарные меры. При строительстве использовалась опалубка тоннельного типа, обеспечивающая повышенную сейсмостойкость. Стены выложены кирпичом, а почва под фундаментом укреплена методом инъекционного армирования, что повышает надежность конструкции.

Виллы сертифицированы по классу энергоэффективности «А». Архитектура и планировка учитывают ориентацию по сторонам света, применяются современные технологии теплоизоляции и энергоэффективные материалы. В отделке использованы высококачественные материалы, включая стеклянные и мраморные ограждения, керамическое покрытие двора и крытые парковочные места.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Расположение: Пареклисия, Лимассол
• Комплекс из 17 вилл на склоне холма
• Панорамные виды на море и горы
• Рядом пляжи с «Голубым флагом»
• Полностью завершённая инфраструктура: дороги, ливневая канализация, освещение
• Частные тупиковые проезды только для резидентов
• Индивидуальный архитектурный проект каждой виллы
• Собственный бассейн и просторная терраса
• Ограждения из стекла и мрамора
• Кирпичная кладка и усиленный фундамент
• Крытая парковка
• Озеленение на каждом участке

Энергетический сертификат класса A