€ 599 000

€ 5 445 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Квартира с 3 спальнями в Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр № 48578

Спален

Ванных

110 м²

Площадь

Параметры

ID

48578
Город

Кипр
Тип

Квартира
Статус

Новостройка
Тип веранды

Открытая и закрытая

Спален

3
Ванных

3
Площадь

110 м²
Площадь веранды

135 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Расположенный всего в одном километре от побережья и променадной зоны Аматус, этот жилой комплекс сочетает в себе удобную близость к центру Лимассола и спокойную атмосферу зелёного окружения. Район отличается природным ландшафтом и соседством с ручьём, при этом полностью изолирован от шума автомагистрали.

В проекте представлены просторные квартиры с открытыми планировками, адаптированными под потребности современных семей. Пентхаусы имеют собственные террасы с джакузи, что создаёт комфортное пространство как для повседневной жизни, так и для отдыха.

Во всех квартирах предусмотрено напольное отопление и система с тепловым насосом, обеспечивающие энергоэффективное климатическое регулирование круглый год. Инфраструктура готова к подключению «умного дома», что позволяет интегрировать современные технологии для повышения комфорта, безопасности и экономии ресурсов.

Широкие панорамные окна наполняют помещения естественным светом и открывают виды на зелёные насаждения. В распоряжении жильцов — плавательный бассейн, ухоженные сады, зона барбекю и детская площадка, созданные для комфортного досуга и отдыха.

Проект имеет действующее разрешение на строительство, выданное до 31 октября 2023 года, что даёт покупателям право на пониженную ставку НДС в размере 5% при приобретении просторных квартир. Гибкие условия оплаты в период строительства, а также возможность подачи заявления на получение постоянного вида на жительство на Кипре делают этот проект привлекательным вариантом для долгосрочного проживания.

Основные характеристики проекта и квартир:

• Расстояние 1 км до моря и променадной зоны Аматус
• Тихое зелёное окружение, отсутствие шума от трассы
• Открытые планировки, удобные для семейного проживания
• Пентхаусы с собственными террасами и джакузи
• Напольное отопление
• Тепловой насос для энергоэффективного обогрева и охлаждения
• Инфраструктура для подключения системы «умный дом»
• Широкие панорамные окна с видом на зелень
• Плавательный бассейн
• Детская площадка
• Зона барбекю и озеленённые общественные пространства
• Возможность применения пониженной ставки НДС 5%
• Гибкие условия оплаты в процессе строительства
• Возможность получения ПМЖ на Кипре

Проект имеет энергетический сертификат категории «A».