€ 460 000

€ 4 035 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Таунхаус с 2 спальнями в Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр № 48728

Спален

114 м²

Площадь

Параметры

ID

48728
Город

Кипр
Тип

Таунхаус
Статус

Новостройка
Тип веранды

Открытая и закрытая

Спален

2
Площадь

114 м²
Площадь веранды

68 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Жилой комплекс расположен в тихом районе Айос Тихонас, Лимассол, и состоит из девяти современных мезонетов. Проект находится всего в нескольких минутах езды от города и предлагает спокойную жилую среду с удобным доступом к основным объектам инфраструктуры и транспортным развязкам. Планировки разработаны с учётом различных сценариев проживания, что делает комплекс подходящим как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Каждый мезонет включает два основных жилых уровня, а также дополнительное подвальное помещение с подключениями воды и электричества. Это пространство изначально предназначено как вспомогательное, но может быть преобразовано в дополнительную или полностью автономную жилую зону по желанию владельца. Кроме того, на крыше каждого дома предусмотрено помещение для прачечной, которое также может быть переоборудовано, например, в дополнительную спальню.

Жители комплекса имеют доступ к общему бассейну. Все дома спроектированы с практичными внутренними планировками, современными отделочными материалами и индивидуальными открытыми пространствами. Комплекс удобно расположен рядом со школами, супермаркетами, остановками общественного транспорта и недалеко от побережья и центра Лимассола.

Проект реализуется в две стадии строительства. Первая фаза (мезонеты №1–6) планируется к завершению в третьем квартале 2025 года. Вторая (мезонеты №7–9) — к третьему кварталу 2026 года.

Покупателям доступна возможность приобретения жилья в рассрочку. Кроме того, для первичных покупателей жилья может применяться сниженная ставка НДС в размере 5% в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Расположение: Айос Тихонас, Лимассол
• 9 мезонетов
• Дома с двумя спальнями и дополнительным вспомогательным помещением
• Общий бассейн для всех жителей
• Подвальный уровень с подключениями воды и электричества (пригоден к переоборудованию)
• Прачечная на крыше с возможностью переоборудования (например, в спальню)
• Завершение первой фазы (дома №1–6): 3 квартал 2025 года
• Завершение второй фазы (дома №7–9): 3 квартал 2026 года
• Возможность приобретения в рассрочку
• Сниженный НДС (5%) для первичных покупателей жилья
• Тихий жилой район
• 500 м до ближайшей автобусной остановки
• 500 м до школы
• 700 м до супермаркета
• 3 км до пляжа
• 10 км до центра Лимассола
• Удобный выезд на основные дороги
• Подходит для проживания или инвестиций
• Потенциал арендного дохода и роста стоимости
• Современный дизайн, качественные отделочные материалы и функциональные планировки