€ 9 500 000

€ 7 296 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Коммерческая недвижимость 1302м2 в Лимассол, Лимасол, Кипр № 48974

1302 м²

Площадь

Параметры

ID

48974
Город

Кипр
Тип

Коммерческая недвижимость
Статус

Новостройка

Тип веранды

Закрытая
Площадь

1302 м²
Площадь веранды

437 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Этот объект недвижимости расположен рядом с Мариной Лимассола — престижным районом на Кипре, с удобным доступом к основным дорогам города, старому городу и новому порту, который должен стать будущим деловым центром. Предполагаемая дата завершения строительства в марте 2027 года.

Объект предлагает серьезный финансовый потенциал, с прогнозами аренды, включающими

• €58,590 в месяц за основное помещение,
• €17,500 в месяц за общие площади и
• €28,800 в год за парковку.

Общий валовый годовой доход от аренды прогнозируется на уровне €941,880 + НДС, что обеспечивает валовую годовую доходность в 10,4%.

Цена продажи установлена на уровне €9,000,000 + НДС, с готовым к заселению объектом.

Основные особенности проекта и объектов:

• Престижное расположение рядом с Лимассольской мариной
• Удобный доступ к основным дорогам, старому городу и будущему деловому центру
• Демонтаж в процессе, завершение строительства запланировано на март 2027 года
• Валовый годовой доход от аренды €941,880 + НДС
• Валовая годовая доходность 10,4%
• Цена продажи: €9,000,000 + НДС, при готовности к заселению