€ 1 690 000

€ 5 633 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Вилла с 4 спальнями в Пафос, Кипр № 48985

Спален

Ванных

300 м²

Площадь

Параметры

ID

48985
Город

Кипр
Тип

Вилла
Статус

Новостройка
Тип веранды

Открытая и закрытая
Спален

4

Этажность

3
Ванных

5
Площадь

300 м²
Площадь участка

994 м²
Площадь веранды

136 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Эксклюзивная отдельно стоящая вилла в востребованном районе Си Кейвз в Пейе, Пафос, всего в ~200 метрах от моря. Резиденция расположена на трёх уровнях — цокольный этаж, первый этаж и панорамный сад на крыше — и предлагает 300 м² внутренних помещений, 58 м² крытых и 78 м² открытых веранд на участке 994 м². В доме четыре спальни с гардеробными, пять ванных комнат и гостевой санузел. Эффектный коридор с изгибом под 45° ведёт в просторную гостиную открытой планировки с кухней, элегантной отделкой и панорамными видами.

Вилла выполнена в премиальной спецификации: установлен водяной подогрев полов на энергоэффективных тепловых насосах, дополненный инверторной системой кондиционирования и фотоэлектрической системой на 5 кВт. Для отдыха предусмотрены собственный инфинити-бассейн с террасой-настилом, внутреннее и наружное джакузи, тренажёрный зал, сауна и кинозал, а зоны барбекю на крыше и в саду идеальны для ужинов на открытом воздухе. Локация в нескольких минутах от побережья Си Кейвз, Корал Бэй и английской школы сочетает приватность с удобством.

Основные особенности проекта и юнитов:

• 4 спальни с гардеробными
• 5 ванных комнат
• 1 гостевой санузел
• Сауна
• Тренажёрный зал
• Внутреннее джакузи
• Наружное джакузи
• Фотоэлектрические панели
• Зона барбекю на крыше
• Зона барбекю в саду
• Парковка на 2 автомобиля
• Кинозал
• 2 постирочные
• Инфинити-бассейн
• Система «умный дом»
• Моторизованные алюминиевые экраны
• Гостиная и кухня открытой планировки

Удобства, включённые в цену:

• Подогрев полов на энергоэффективных тепловых насосах
• Качественные двери из массива дерева
• Наружное покрытие-настил у бассейна и входа в дом
• Галечный бетон на крытых верандах и в саду на крыше
• Каменная облицовка фасада
• Энергоэффективная инверторная система кондиционирования
• Подготовка под подогрев бассейна
• Подготовка под охранную систему + видеонаблюдение
• Подготовка под джакузи на крыше
• Алюминиевые ставни премиум-класса на окнах
• Автоматика ставней в спальнях
• Панорамный сад на крыше
• Металлическое ограждение по периметру
• Барбекю у бассейна
• Интегрированные бетонные стол и скамьи у входа в дом
• Подоконники из мрамора или гранита
• Фотоэлектрическая система 5 кВт
• Качественные деревянные/керамические полы
• Сантехника ведущих мировых брендов
• Кухня высокого качества (без техники)
• Встроенные шкафы
• Система «умный дом»
• Качественные внутренние светильники

Опциональные удобства:

• Сауна из дерева ироко: 25 000 €
• Подогрев бассейна: 18 000 €
• Охранная система и видеонаблюдение: 49 000 €
• Джакузи на крыше: 14 000 €
• Ландшафтный дизайн + система ирригации: 28 000 €
• Автоматика наружных ставней (кухня): 29 000 €
• Стальная пергола для сада на крыше: 15 000 €
• Дополнительные фотоэлектрические панели: 9 000 €

Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности «A».