Вилла с 3 спальнями в Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр № 51655

Спален

350 м²

Площадь

€ 1 400 000

€ 4 000 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

ID

51655
Город

Кипр
Тип

Вилла
Статус

Новостройка
Тип веранды

Закрытая

Спален

3
Площадь

350 м²
Площадь участка

493 м²
Площадь веранды

125 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Расположенный в престижном районе Агиос Тихонас на возвышенности над Лимасолом, этот эксклюзивный комплекс из десяти вилл занимает один из самых востребованных адресов города. До береговой линии — всего 300 метров, центр города, больницы и вся необходимая инфраструктура доступны в считанные минуты: спокойствие природного окружения сочетается здесь с подлинным городским удобством.

Каждая вилла спроектирована в духе современного средиземноморского образа жизни: чёткие архитектурные линии, просторные открытые интерьеры, наполненные естественным светом, и гармоничная связь между внутренним и внешним пространством. На первом этаже — элегантная гостиная-столовая с авторской кухней и гостевым санузлом; на втором — три просторные спальни, включая мастер-сьют с собственной ванной, дополнительный санузел и постирочная. Дополнительный подвальный уровень — в трёх конфигурациях от 54 до 120 м² — позволяет разместить лишние спальни, домашний спортзал, спа или кинозал.

Каждая резиденция оснащена частным бассейном-инфинити (ок. 3,5 × 8 м) с мозаичной отделкой и подводной LED-подсветкой, просторными террасами с зонами отдыха и ландшафтным садом. В комплекте — два крытых парковочных места; участки варьируются от 493 до 781 м².

Качество строительства — без компромиссов: монолитный железобетонный каркас, внешняя теплоизоляция, термостеклопакеты в алюминиевых рамах, солнечное водонагревание, умный дом, охранная сигнализация и видеонаблюдение, солнечные панели, архитектурный элемент машрабия на фасаде. Интерьерная отделка включает ламинатный паркет высокого класса в спальнях, керамику в гостиных и санузлах, встроенные шкафы, премиальную сантехнику и мраморные подоконники.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Комплекс из 10 элитных вилл в районе Агиос Тихонас, Лимасол
• Площадь участков: от 493 до 781 м²
• 3 спальни (второй этаж) + опциональный подвальный уровень (54–120 м²)
• Мастер-спальня с собственным санузлом; выделенная постирочная
• Частный бассейн-инфинити (~3,5 × 8 м), мозаичная отделка, подводная LED-подсветка
• Просторные террасы и ландшафтный сад
• 2 крытых парковочных места на каждую виллу
• Термостеклопакеты в алюминиевых рамах
• Архитектурный элемент машрабия на фасаде; стальная пергола
• Умный дом, охранная сигнализация и видеонаблюдение
• Солнечные панели и солнечное водонагревание
• Качественная отделка: ламинатный паркет, керамика, встроенные шкафы, мраморные подоконники
• 300 м до береговой линии; рядом школы, больница и городская инфраструктура

Проект имеет сертификат энергоэффективности EPC класса «A».