Вилла с 3 спальнями в Лакатамия, Никосия, Кипр № 51970

Спален

Ванных

150 м²

Площадь

€ 274 500

€ 1 830 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

ID

51970
Город

Кипр
Тип

Вилла
Статус

Новостройка
Тип веранды

Закрытая
Спален

3

Ванных

3
Площадь

150 м²
Площадь участка

20 м²
Площадь веранды

10 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

В самом сердце Лакатамии, в тихом жилом районе с прямым выходом на городские магистрали, строится двухэтажный комплекс, в котором архитектурная точность, качество строительства и продуманная эстетика объединяются в единое целое. Проект включает 12 самостоятельных резиденций на двух этажах — в планировках с тремя и четырьмя спальнями, созданных с расчётом на современные семьи.

Каждый дом спроектирован как тёплое, функциональное и эргономически выверенное пространство. Просторные гостиные плавно переходят в современные кухни, спальни отличаются продуманными пропорциями для настоящего комфорта. Частные придомовые территории расширяют жилое пространство наружу, создавая естественный переход между интерьером и окружением. Каждая резиденция оснащена крытым парковочным местом.

Район сочетает спокойную жилую атмосферу с отличной связанностью с городом — школы, объекты повседневной инфраструктуры и основные транспортные артерии Никосии находятся в непосредственной доступности.

Основные характеристики проекта и объектов:

• 12 самостоятельных резиденций на 2 этажах
• Планировки с 3 и 4 спальнями
• 2 санузла в каждой резиденции
• Частные придомовые территории
• Крытое парковочное место
• Железобетонная конструкция, соответствующая сейсмическим нормам
• Окна и внешние двери из ПВХ с двойным остеклением (термосерия, энергокласс A)
• Внешнее утепление 8 см (термофасад из пенополистирола)
• Керамическая плитка в жилых зонах и санузлах; ламинат или керамика в спальнях
• Гранитные столешницы на кухне
• Система солнечного водонагрева с электрическим бойлером
• Фотовольтаическая система 2 кВт
• Подготовка под кондиционирование во всех помещениях
• Тихий жилой район Лакатамия, Никосия
• Рядом школы, объекты инфраструктуры и основные дороги

Проект имеет сертификат энергоэффективности EPC класса «A».