Вилла с 3 спальнями в Лакатамия, Никосия, Кипр № 52215

Спален

131 м²

Площадь

€ 280 000

€ 2 137 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

ID

52215
Город

Кипр
Тип

Вилла
Статус

Новостройка
Тип веранды

Закрытая

Спален

3
Площадь

131 м²
Площадь участка

164 м²
Площадь веранды

14 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Новый проект включает три современных двухэтажных дома, расположенных в спокойном жилом районе Лакатамии. Комплекс сочетает уединённость и удобство — жители наслаждаются тихой обстановкой, оставаясь при этом в шаговой доступности от необходимых сервисов, инфраструктуры и основных транспортных артерий Никосии.

Каждый дом отличается продуманной планировкой, объединяющей функциональность и эстетику. На первом этаже расположены гостиная открытого типа, обеденная зона и кухня, а также крытая веранда и кладовая. Верхний этаж включает главную спальню, две дополнительные спальни, ванную комнату и дополнительное подсобное помещение. Использованы качественные отделочные материалы: керамическая плитка в жилых зонах, паркет в спальнях, кухонная мебель из ламината со столешницами из искусственного камня и чёрные алюминиевые оконные профили.

Проект рассчитан на современные семьи и взыскательных покупателей. Установлена фотоэлектрическая система мощностью 4 кВА, а также солнечный бойлер на 200 литров с двумя панелями. Предусмотрена подготовка под сплит-систему кондиционирования во всех комнатах, а также системы охранной сигнализации, видеонаблюдения, видеодомофона, датчик дыма на кухне и электрические откатные ворота. Каждый дом оснащён крытой парковкой и собственной озеленённой территорией.

Проект является отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций, с возможностью приобретения на данном этапе всех трёх домов единым лотом за €200 000.

Основные характеристики проекта и домов:

• Фотоэлектрическая система 4 кВА
• Солнечный бойлер 200 л с 2 панелями (общая площадь 4 м²)
• Подготовка под сплит-систему кондиционирования во всех комнатах
• Кухня из ламината со столешницами из искусственного камня
• Чёрные алюминиевые оконные профили
• Керамическая плитка в жилых зонах; паркет в спальнях
• Подготовка под охранную сигнализацию, камеры видеонаблюдения, видеодомофон и датчик дыма
• Подготовка под электрические откатные ворота
• Крытая парковка и собственный озеленённый участок для каждого дома
• Внутренняя площадь домов от 131 до 134 м²
• Крытые веранды на обоих этажах

Проект имеет сертификат энергоэффективности класса «A».