Вилла с 5 спальнями в Агиос Афанасиос, Лимасол, Кипр № 52478

Спален

Ванных

316 м²

Площадь

€ 1 680 000

€ 5 316 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

ID

52478
Город

Кипр
Тип

Вилла
Статус

Новостройка
Тип веранды

Открытая и закрытая
Спален

5

Ванных

4
Площадь

316 м²
Площадь участка

406 м²
Площадь веранды

147 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Эта вилла с пятью спальнями занимает престижную позицию на холме в районе Агиос Атанасиос, открывая виды на море и холмы с возвышенного расположения. Резиденция спроектирована с акцентом на современные технологии и комфорт, интегрируя системы умного дома с интеллектуальным мониторингом для обеспечения безопасности и поддержки современного образа жизни.

Вилла занимает 404 м² крытой площади на нескольких уровнях, включая полуподвальный и подвальный этажи, которые значительно расширяют функциональное пространство за пределами основных жилых этажей. Частный лифт соединяет все уровни, делая дом доступным и практичным. Объект расположен на участке 406 м², с двумя частными садами общей площадью 100 м² на уровне земли и дополнительным садом на крыше 50 м², а также частным бассейном.

Одна из выдающихся особенностей — продвинутая система подогрева полов, использующая технологию электрического подогрева на основе графена — подход нового поколения, обеспечивающий большую эффективность по сравнению с традиционными системами. Вилла также оснащена центральной системой кондиционирования со скрытыми выходами в гостиной, кухне и спальнях, сохраняя чистые современные линии в интерьерах.

Энергетическая независимость заложена в проект через солнечные фотоэлектрические панели в паре с системой хранения энергии Power Wall, значительно снижая расходы на электричество и обеспечивая резервное питание при отключениях. Дом полностью меблирован и включает крытую парковку на два автомобиля.

Внутренние пространства великодушны: 165 м² на первом и втором этажах, с 40 м² крытых балконов и 9 м² открытых балконов. Полуподвальный этаж добавляет 58 м² крытого внутреннего пространства плюс крытую террасу 48 м², в то время как нижний подвальный уровень вносит ещё 93 м² крытой внутренней площади. Четыре санузла обслуживают пять спален, с дополнительными удобствами, включая игровую комнату, кладовую, систему сигнализации и полное кондиционирование.

Расположение обеспечивает практичное удобство: международная школа и медицинские учреждения находятся всего в нескольких минутах езды, всё в районе роскошных вилл, который определяет эту часть Агиос Атанасиос.

Основные характеристики:

• Электрический подогрев полов с технологией графена
• 5 спален
• 4 санузла
• 404 м² общей крытой площади
• Участок 406 м²
• Частный бассейн
• Частный лифт
• Два частных сада (100 м² на уровне земли + 50 м² сад на крыше)
• Система солнечных панелей с накопителем энергии Power Wall
• Система умного дома с интеллектуальным мониторингом
• Центральное кондиционирование (гостиная, кухня, спальни)
• Крытая парковка на 2 автомобиля
• Полностью меблирован
• Виды на море и холмы
• Полуподвальный этаж: 58 м² внутренних + 48 м² крытая терраса
• Подвал: 93 м² внутренних
• Игровая комната и кладовая
• Система сигнализации
• Агиос Атанасиос, Лимасол