Пентхаус с 3 спальнями в Лимассол, Лимасол, Кипр № 53268

В тихом и удобно расположенном уголке Агия Зони — в нескольких минутах от городского сада, марины и моря — этот комплекс задуман так, чтобы жить в гармонии с сезонным северным ветром, который приносит прохладу на Кипр в течение всего лета. Каждый угол фасада, каждый выступ и парапет балконов были рассчитаны в симуляции воздушных потоков, чтобы преобладающий летний бриз проходил вдоль остекления и над террасами, а не внутрь помещений: прохладный воздух приходит, тепло уходит, фасад остаётся до 4 °C прохладнее окружающего воздуха, а естественная вентиляция доступна большую часть года.

В основе спецификации — и это самый явный показатель комфорта жилья — водяной (гидравлический) подогрев полов в каждой комнате. Зонированный по каждому помещению и работающий от теплового насоса класса A++, он обеспечивает равномерное, бесшумное и совершенно незаметное тепло. Скрытая система кондиционирования VRF добавляет независимый, практически бесшумный климат-контроль в каждой комнате при примерно на 30% меньших эксплуатационных расходах по сравнению с обычными сплит-системами, а фильтрация воздуха медицинского класса H13 (HEPA) на каждом приточном канале удаляет 99,97% взвешенных частиц размером до 0,3 микрона — пыльца, пыль и дым отсеиваются ещё до того, как попадут в комнату.

Четырнадцать резиденций поднимаются от квартир на первом наземном этаже до пентхауса на верхнем этаже и организованы вокруг главного фасада, ориентированного на северо-восток, с западными фасадами в трёхкамерном остеклении, заполненном аргоном, для контроля теплообмена. Планировки — от одной до четырёх спален, а венчающий комплекс пентхаус выходит на собственный сад на крыше площадью 165 м² и бассейн-инфинити 12 × 4 м со стеклянным дном — с подогревом и системой соляной фильтрации — устроенный на ламинированном стеклянном полу, с летней кухней, встроенным барбекю и сауной с кедровой отделкой.

Интерьеры выполнены по международным стандартам: панорамные алюминиевые подъёмно-сдвижные системы с терморазрывом и тройным уплотнением, итальянская дизайнерская сантехника в ванных и на кухне, полностью встроенный комплект техники и система домашней автоматизации KNX, управляющая освещением, затенением, климатом и безопасностью с единой панели. Бесключевой умный доступ, предустановленная зарядка для электромобилей 22 кВт Type-2 на каждое парковочное место, фотоэлектрические панели на крыше и плавающие полы с акустической изоляцией 58 дБ дополняют дом, построенный на усиленном сейсмостойком каркасе, рассчитанном на ближайшие сорок лет.

Основные характеристики проекта и юнитов:

• Водяной подогрев полов в каждой комнате, зонированный, от теплового насоса класса A++
• Скрытое кондиционирование VRF в каждой комнате (≈30% ниже эксплуатационные расходы по сравнению со сплит-системами)
• Фильтрация воздуха медицинского класса H13 (HEPA) — удаляет 99,97% частиц до 0,3 микрона
• Фасад, протестированный по CFD, для естественной сквозной вентиляции (фасад до 4 °C прохладнее окружающего воздуха)
• 14 резиденций, от одной до четырёх спален, плюс пентхаус
• Пентхаус с собственным садом на крыше 165 м² и бассейном-инфинити 12 × 4 м со стеклянным дном (с подогревом, соляная фильтрация), летней кухней со встроенным барбекю и сауной с кедровой отделкой
• Панорамные алюминиевые подъёмно-сдвижные системы с терморазрывом и тройным уплотнением
• Трёхкамерное остекление с заполнением аргоном на западном фасаде
• Итальянская дизайнерская сантехника в каждой ванной и на кухне
• Полностью встроенный комплект бытовой техники (духовой шкаф, индукционная варочная панель, посудомоечная машина, холодильник, винный шкаф)
• Домашняя автоматизация KNX (освещение, затенение, климат, безопасность)
• Бесключевой умный доступ
• Предустановленная зарядка для электромобилей 22 кВт Type-2 на каждое парковочное место
• Фотоэлектрические панели на крыше, готовность к подключению аккумулятора
• Акустическая изоляция 58 дБ с системой плавающих полов
• Усиленный сейсмостойкий железобетонный каркас
• Парковка и собственные веранды

Проект имеет сертификат энергоэффективности EPC с рейтингом «A».