Квартира с 2 спальнями в Ороклини, Ларнака, Кипр № 57722

Спален

Ванных

71 м²

Площадь

€ 184 000

€ 2 592 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

Описание объекта

Новый жилой дом в Ларнаке объединяет двадцать апартаментов с одной и двумя спальнями на двух жилых этажах. Первый уровень отдан под общие зоны: большой общий бассейн с раздевалками, а также крытое парковочное место и отдельная кладовая, закреплённые за каждой квартирой.

Апартаменты первого этажа площадью от 49 до 84 м² сочетают гостиную-столовую с открытой кухней, одну или две спальни и крытый балкон. На втором этаже двухспальные квартиры решены как пентхаусы — у каждой свой сад на крыше площадью от 61 до 87 м², а общая площадь таких апартаментов достигает 171 м². На кровле обустроена общая зона барбекю.

Отделка выполнена в едином стандарте: керамическая плитка во всех внутренних помещениях и на балконах, столешницы из технического гранита на кухне и в ванных, межкомнатные двери из меламина и огнестойкие входные и лестничные двери, европейская сантехника и фурнитура, алюминиевые окна с двойным остеклением — раздвижные или распашные. Конструкция — антисейсмический железобетонный каркас, наружные стены из теплоизоляционного кирпича толщиной 25 см с 8 см полистирола и силиконовым финишным слоем. Горячую воду обеспечивают солнечные коллекторы с бойлером, на кровле установлены фотоэлектрические панели, в большинстве комнат предусмотрены выводы под кондиционирование.

Этаж: апартаменты расположены на первом и втором этажах.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Общий бассейн с раздевалками на первом уровне
• Личные сады на крыше 61–87 м² у двухспальных апартаментов второго этажа
• Общая зона барбекю на кровле
• Крытое парковочное место и отдельная кладовая для каждой квартиры
• Планировки с одной и двумя спальнями, общая площадь от 49 до 171 м²
• Солнечные коллекторы с бойлером и фотоэлектрические панели на кровле
• Выводы под установку кондиционеров в большинстве комнат
• Антисейсмический железобетонный каркас
• Наружные стены из теплоизоляционного кирпича 25 см с 8 см полистирола и силиконовым финишным слоем
• Керамическая плитка во всех внутренних помещениях и на балконах
• Столешницы из технического гранита на кухне и в ванных комнатах
• Межкомнатные двери из меламина, огнестойкие входные и лестничные двери
• Алюминиевые окна с двойным остеклением, раздвижные или распашные
• Разводка водоснабжения «труба в трубе» или из алюминиевых труб pex-al-pex с изоляцией

Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности «А».