Вилла с 3 спальнями в Протарас, Аммохостос, Кипр № 57742

Спален

Ванных

150 м²

Площадь

€ 820 000

€ 5 467 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

Описание объекта

Жилой проект расположен всего в 50 метрах от побережья района Айя Триада в Фамагусте и включает виллы с тремя и четырьмя спальнями, спроектированные с акцентом на сочетание внутреннего и внешнего пространства. Виллы находятся в спокойном прибрежном районе и объединяют современную архитектуру с функциональной планировкой, подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха.

На первом этаже предусмотрена открытая планировка с объединённой кухней, столовой и гостиной. Двухкамерные стеклопакеты обеспечивают естественное освещение и создают светлую и уютную атмосферу. В отделке использованы качественные материалы, включая гранитные столешницы, керамическую плитку на полу и встроенные шкафы. Также на этом уровне предусмотрен гостевой санузел.

На втором этаже расположены спальни, обеспечивающие уединённое и комфортное пространство для отдыха. В главной спальне — индивидуальная душевая комната. Лестница ведёт на просторную террасу на крыше, откуда открываются панорамные виды на море. Во дворе — частный переливной бассейн, окружённый озеленением, а также зона барбекю для отдыха на свежем воздухе.

Каждая вилла включает крытое парковочное место, а также предусмотрены подключения для установки кондиционеров, систем видеонаблюдения и сигнализации, а также системы подачи воды под давлением. Все дома спроектированы с учётом энергоэффективности и имеют сертификат энергоэффективности класса «A».

Проект расположен в пешей доступности от пляжа, объектов инфраструктуры и общественного транспорта, что делает его привлекательным вариантом как для жизни, так и для инвестиций.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Расположение: Айя Триада, Фамагуста
• Виллы с тремя и четырьмя спальнями
• 50 метров до моря
• Частный переливной бассейн
• Просторный сад на крыше с панорамным видом
• Состояние: на этапе предварительной продажи (Off plan)
• Открытая планировка кухни, столовой и гостиной
• Гранитные столешницы и керамическое покрытие полов
• Двухкамерные стеклопакеты
• Гостевой санузел на первом этаже
• Главная спальня с индивидуальной душевой
• Встроенные шкафы
• Крытое парковочное место
• Озеленённый двор с зоной барбекю
• Подготовка под установку кондиционеров и охранных систем (CCTV, сигнализация)
• Система водоснабжения под давлением
• Пешая доступность до пляжа и инфраструктуры
• 850 м до ближайших удобств
• 700 м до остановки общественного транспорта
• 5 км до школ
• 51 км до аэропорта
• Тихий район, подходящий для жизни и инвестиций