Земельный участок в Лимассол, Лимасол, Кипр № 57767

€ 3 000 000

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

Описание объекта

Большой участок под застройку площадью 3 510 м² всего в 70 метрах к северо-востоку от кольца Полемидии; вдоль юго-восточной границы, за буферной зоной 1,5 м, проходит шоссе Лимассол–Никосия. У участка удобный выезд на шоссе и лишь несколько минут езды до центра города. Земля находится в зоне застройки Κα6 с коэффициентом 90% и покрытием 50%, разрешено строительство до трёх этажей высотой до 13,5 м.

Максимальная площадь застройки достигает 2 007 м² — базовые 1 895,4 м² плюс 111,8 м² (5,9%), докупленные от листингового объекта. Из общей площади 1 116 м² отведено под дорожную сеть и 253 м² под зелёную зону, итоговый участок — 2 141 м². Титулы готовы; поле — сильный кандидат под жилую или коммерческую застройку в быстрорастущей части Лимассола.

Основные характеристики:

• Общая площадь 3 510 м²; итоговый участок 2 141 м² (дорожная сеть 1 116 м², зелёная зона 253 м²)
• Зона застройки Κα6: коэффициент застройки 90%, покрытие 50%
• До трёх этажей, максимальная высота 13,5 м
• Максимальная площадь застройки 2 007 м² (1 895,4 м² + 111,8 м² от листингового объекта)
• В 70 м к северо-востоку от кольца Полемидии
• Примыкает к шоссе Лимассол–Никосия (буферная зона 1,5 м)
• Несколько минут езды до центра города
• Титулы готовы