Вилла с 3 спальнями в Айя Напа, Аммохостос, Кипр № 58190

Спален

Ванных

116 м²

Площадь

€ 310 000

€ 2 672 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

Описание объекта

Небольшой жилой комплекс в деревне Френарос в округе Аммохостос (Фамагуста) состоит всего из девяти домов — трёх вилл и шести бунгало, — каждый из которых стоит на собственном просторном участке с частным садом. Этажность: бунгало одноэтажные, виллы — в два уровня.

Архитектура современная и вневременная, отделка высокого уровня: кухня-гостиная-столовая открытой планировки выходит в сад через большие раздвижные двери в пол; встроенные кухни с гранитными столешницами, встроенные шкафы до потолка, итальянская керамическая плитка, настенная плитка в санузлах до потолка и мраморная лестница в виллах. В трёхспальных домах есть спальня с собственной ванной комнатой. У каждого дома — собственная крытая парковка, частный бассейн 8 x 3 м доступен опционально.

Френарос — одна из плодородных «деревень красной земли» (Коккинохория), известная на весь остров арбузами и ежегодным Фестивалем арбуза в июле. Среди её достопримечательностей — византийские церкви Айос Андроникос и Архангелос Михаил XII века и церковь Айя Марина XV века с фресками. Повседневная инфраструктура — в шаговой доступности: продуктовый магазин в 650 м, аптека в 750 м; частная школа в 7,2 км, ближайшие больницы — в 6,3–6,4 км. Пляжи и достопримечательности Айя-Напы находятся в 9–10 км (Nissi Beach 9,7 км, WaterWorld 9,2 км, Ayia Thekla Beach 9,2 км, Ayia Napa Marina 9,4 км), международный аэропорт Ларнаки — в 53,9 км.

Основные особенности проекта и юнитов:

- Отдельные участки от 311 до 446 м² с частными садами

- Собственная крытая парковка от 18,7 до 22,1 м²

- Частный бассейн 8 x 3 м опционально (€35 000 + НДС, не включён в цену)

- Кухня-гостиная-столовая открытой планировки с раздвижными дверями в пол, выходящими в сад

- Крытые веранды от 7,3 до 10,7 м²

- Встроенная кухня с гранитными столешницами

- Встроенные шкафы до потолка

- Итальянская керамическая плитка и настенная плитка в санузлах до потолка

- Мраморная лестница в двухэтажных виллах

- Спальня с собственной ванной комнатой в трёхспальных домах

- Стеклянные шторки в душевых

- Алюминиевые профили с терморазрывом и двойное остекление

- Система повышения давления воды и разводка «труба в трубе»

- Полный комплект кондиционеров

- Солнечная система нагрева воды

Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности «A».

Особенности

Парковка

3 Спален

3 Ванных

116 м²

+ НДС

Проверенный объект

Вилла с 3 спальнями в Тала, Пафос, Кипр № 37617

3 Спален

3 Ванных

116 м²

+ НДС

Проверенный объект

Вилла с 3 спальнями в Агиос Афанасиос, Лимасол, Кипр № 6620

3 Спален

3 Ванных

115.3 м²

+ НДС

Вилла с 3 спальнями в Писсури, Лимасол, Кипр № 44434

3 Спален

117 м²

+ НДС