Квартира с 2 спальнями в Арадипу, Ларнака, Кипр № 58456

Спален

Ванных

75 м²

Площадь

€ 195 000

€ 2 600 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

Описание объекта

Трёхэтажный жилой дом на восемь квартир в Арадипу — северо-западной части Ларнаки. На втором этаже (1st floor) — две квартиры с двумя спальнями и одна с одной спальней; на третьем (2nd floor) — три квартиры с двумя спальнями; на четвёртом, верхнем (3rd floor) — две квартиры с двумя спальнями, большими садами на крыше 40 и 45 м² и крытыми верандами 24 м². Дом спроектирован под энергокласс A: система наружной теплоизоляции с графитовым полистиролом 8 см, утеплённая кровля, окна ПВХ первого класса с двойным остеклением, солнечный водонагреватель на 200 литров в каждой квартире и фотоэлектрические системы — 2,25 кВт для квартир с двумя спальнями, 1,35 кВт для квартиры с одной спальней и 2,7 кВт для общих зон, что снижает расходы на электроэнергию. У каждой квартиры — крытое парковочное место и кладовая; в доме — лифт европейского производства, видеодомофон и озеленённая территория. В отделке — керамические полы, гранитные столешницы на кухне, кухни и шкафы из меламина, огнестойкие входные двери, подготовка под кондиционеры в каждой комнате и гостиной, ограждения из ламинированного стекла на фасадных верандах, точки интернета, телефона и ТВ в каждой спальне и гостиной.

Основные особенности проекта и юнитов:

• Энергокласс A: наружная теплоизоляция, утеплённая кровля, окна ПВХ с двойным остеклением
• Фотоэлектрическая система у каждой квартиры (2,25 кВт — две спальни, 1,35 кВт — одна спальня) и 2,7 кВт для общих зон
• Солнечный водонагреватель 200 л в каждой квартире
• Квартиры верхнего этажа с садами на крыше 40 и 45 м²
• Крытое парковочное место и кладовая у каждой квартиры
• Подготовка под кондиционеры в каждой комнате; видеодомофон; лифт
• Гранитные столешницы, керамические полы, стеклянные ограждения веранд

Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности «A».