Вилла с 4 спальнями в Протарас, Аммохостос, Кипр № 58806

Спален

Ванных

288 м²

Площадь

€ 4 200 000

€ 14 583 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

Описание объекта

Современная вилла класса люкс на собственном участке 2 536 м² в Grecian Park, в нескольких минутах от моря. Более 525 м² крытой жилой площади на трёх с половиной уровнях и 130 м² крытых веранд, четыре спальни, пять ванных комнат и два гостевых санузла. Дом построен вокруг идеи «внутреннее наружу»: панорамные раздвижные стеклянные стены раскрывают интерьеры к террасе у бассейна и ландшафтному саду.

Цокольный уровень — самостоятельная зона отдыха и развлечений: домашний кинотеатр, спортзал, сауна со стеклянным фронтом, хамам и тропический душ с видом на утопленный сад, гостевые апартаменты с собственной ванной, комната персонала, прачечная и прямой выход к крытой парковке. На основном жилом уровне — объединённые гостиная, столовая и кухня с островом длиной три метра и двусторонним камином; верхний уровень отдан двум спальням-сьютам и мастер-спальне с консольной террасой по периметру, уровни связывает парящая лестница со стеклянными ограждениями. Сад на крыше устроен как лаунж под небом: джакузи, барбекю и обеденная зона.

Пляж Коннос — в нескольких минутах, магазины и рестораны — рядом, а центры Айя-Напы и Протараса и медицинский центр — в нескольких минутах езды.

Основные особенности проекта и юнитов:

• Вид на море
• Полностью автоматизированная система «умный дом» KNX
• Личный лифт на все уровни
• Бассейн-инфинити 20 x 5 м
• Домашний кинотеатр, спортзал, сауна и хамам
• Сад на крыше с джакузи, барбекю и обеденной зоной
• Двусторонний камин между гостиной и столовой
• Оборудованная летняя кухня и две зоны барбекю
• Гостевые апартаменты с собственной ванной и комната персонала
• Фотоэлектрическая система 8 кВт и автоматические въездные ворота
• Три крытых парковочных места
• Участок 2 536 м², более 525 м² крытой жилой площади
• Крытые веранды 130 м², открытые веранды 100 м², сад на крыше 55 м²

Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности «A».