Почему на Кипре не хватает воды и что проверить перед покупкой квартиры

Дождей на Кипре мало, поэтому запасов в водохранилищах на весь год не хватает. Большую часть воды из крана получают из морской на опреснительных станциях. Покупателю перед сделкой стоит проверить, как дом подключён к воде и канализации. Например, если у дома нет своего счётчика, подключить новый в Лимасоле стоит 210 €.

В статье разбираем, откуда на Кипре берётся вода, зачем на крышах стоят баки, какие ограничения действуют в засуху, нужна ли лицензия на скважину и что проверить у дома до покупки. Сколько стоит вода по тарифам округов, рассказано в статье о том, сколько платят за коммунальные услуги на Кипре.

Все водохранилища Кипра вмещают около 290 млн м³. В сухие годы они заполнены лишь на небольшую часть: в начале февраля 2026 года — примерно на 13%. Дождливая весна исправила ситуацию, и к концу сентября водохранилища были заполнены примерно на 36%.

Есть и другие причины дефицита:

Основной источник питьевой воды — опреснение морской воды. По словам министра сельского хозяйства, в 2026 году оно даёт около 80% воды для домов, а в ближайшие годы должно покрывать почти весь бытовой спрос.

В сентябре 2026 года правительство утвердило строительство новых постоянных опреснительных станций, в том числе в восточной части Лимасола и в районе Полиса. Опреснение стоит дороже воды из водохранилищ, поэтому тарифы на воду вряд ли будут снижаться.

«Раньше покупатели спрашивали только, есть ли вода в доме. Сейчас стоит спросить, подключён ли дом к сети округа, есть ли бак на крыше и насос и сколько лет трубам. От этого зависит, заметите ли вы засушливое лето», — говорит инженер по водоснабжению из Лимасола.

Воду в дома подают окружные органы местного самоуправления — они приняли эту работу у водных советов в июле 2024 года. В части сёл вода пока остаётся за общинными советами.

На крышах большинства домов стоят баки. Их ставили, когда воду подавали по графику: бак наполнялся из сети, и в доме была вода, даже когда подача прекращалась. В новых домах к баку добавляют насос, который держит давление. Баки и сейчас выручают, если в жаркие месяцы давление в сети падает.

Если дом стоит далеко от сети, воду могут привозить цистерной. Для жизни круглый год такой вариант неудобен и дороже водопровода.

В засушливые годы государство подаёт в сети округов меньше воды, а жителей просят экономить. В 2026 году потребление предлагали сократить на 10%, жителям бесплатно раздавали насадки на краны и душ.

Что ограничивают:

Вода из крана на Кипре соответствует нормам ЕС. Но она жёсткая, быстро оставляет накипь на чайнике и сантехнике, а вкус у неё бывает с оттенком хлора. Поэтому многие ставят фильтр на кухне или покупают питьевую воду в бутылках. Для кофемашины и чайника фильтр продлевает срок службы техники.

Скважина на участке дома часто выручает для полива сада. Для неё нужны две лицензии: на бурение и на забор воды. Их выдаёт окружной начальник, а контролирует Департамент водного развития. В лицензии указывают годовой лимит, цель использования и счётчик.

Бурить без лицензии нельзя: буровая компания обязана убедиться, что разрешение есть, и уведомить Департамент водного развития заранее. Пить воду из скважины без лабораторного анализа не стоит, особенно если рядом есть септики.

В районах с центральной канализацией дом обязан быть к ней подключён. Отвод строит владелец по разрешению окружного органа, а старый септик выводят из работы. В Лимасоле пошлина за разрешение — 2% стоимости работ, но не меньше 50 €.

Там, где центральной сети нет, дом обслуживает септик с поглощающим колодцем. Его нужно периодически откачивать, и это отдельная статья расходов.

Остальные документы, которые смотрит юрист, описаны в статье о том, как проверить квартиру на Кипре перед покупкой.

Откуда на Кипре питьевая вода?

В основном с опреснительных станций: они дают около 80% воды для домов. Остальное — водохранилища и подземные воды.

Бывают ли на Кипре перебои с водой?

В засушливые годы подачу воды в сети сокращают, и в отдельных районах падает давление. Поэтому на крышах домов стоят баки, которые наполняются заранее.

Можно ли пить воду из-под крана на Кипре?

Вода соответствует нормам ЕС, но она жёсткая и иногда пахнет хлором. Многие ставят фильтр или покупают воду в бутылках.

Нужна ли лицензия на скважину на Кипре?

Да. Нужны лицензии на бурение и на забор воды, на скважине ставят счётчик.

Квартиры в городах, как правило, подключены к сети округа и центральной канализации — это самый простой вариант с точки зрения воды. На Cyprus-Real.Estate можно выбрать квартиры на Кипре и новостройки в городах и пригородах.