Квартира с 3 спальнями в Лимассол, Лимасол, Кипр № 48514

Апартаменты с видом на море расположены в центре Лимассола, в пешей доступности от пляжа и Зоопарка. Рядом находятся магазины, кафе, рестораны и супермаркеты, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым городским услугам.

Общая крытая площадь составляет 118 м². Планировка включает гостевой санузел, главную спальню с отдельной ванной комнатой, а также две дополнительные спальни с собственными ванными. Просторная кухня объединена с гостиной в едином открытом пространстве. В отделке использованы натуральные материалы — мрамор, гранит и натуральное дерево.

Апартаменты оснащены канальной системой кондиционирования, системой тёплого пола с управлением через Wi-Fi, встроенным освещением и сантехникой высокого уровня, включая ванну с джакузи и душевые с гидромассажем. Кухня полностью укомплектована техникой Bosch, включает остров с гранитной столешницей и винный шкаф.

Апартаменты полностью меблированы. Входная группа и зона парковки здания уже отремонтированы. Запланирован ремонт фасада, финансируемый за счёт доходов от аренды рекламного щита, размещённого на здании. Средства собираются через адвокатов и используются на нужды комплекса, владельцы не несут дополнительных расходов.

В настоящее время объект сдан в аренду за €3.700 в месяц. Доходность от инвестиций (ROI) составляет 7,4%. Срок аренды — один год, начиная с 1 декабря 2024 года.

Основные характеристики объекта и апартаментов:

• Расположение: центр Лимассола, пешая доступность до пляжа и Зоопарка
• 3 спальни, каждая с отдельной ванной комнатой
• Гостевой санузел
• Кухня и гостиная открытой планировки
• Крытая площадь 118 м²
• Полностью меблированы
• Тёплый пол с управлением через Wi-Fi
• Канальное кондиционирование воздуха
• Полы из мрамора и дерева
• Ванна с джакузи и душевые с гидромассажем
• Техника Bosch и кухонный остров с гранитной столешницей
• Винный шкаф
• Звукоизолированные алюминиевые окна с двойным остеклением и москитными сетками
• Солнечная панель для нагрева воды
• Дверь безопасности и сигнализация
• Отремонтированные входная группа и парковка
• Планируемый ремонт фасада за счёт доходов от рекламы
• Открытая парковка
• Инвестиционный объект с арендным доходом
• Доходность 7,4%, арендован за €3.700/мес с 01.12.24

Энергетический сертификат: класс B