€ 495 000

€ 6 188 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Квартира с 2 спальнями в Лимассол, Лимасол, Кипр № 48703

Спален

80 м²

Площадь

Параметры

ID

48703
Город

Кипр
Тип

Квартира
Статус

Новостройка
Тип веранды

Закрытая

Спален

2
Площадь

80 м²
Площадь веранды

26 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Новый жилой проект расположен в тихом районе на восточной окраине Лимассола, в районе Гермасойя, недалеко от Потамоса Гермасойя. Он сочетает в себе современный комфорт, близость к морю и высокое качество строительства. До пляжа можно доехать всего за 5 минут на машине, расстояние до автомагистрали — 1,1 км, а необходимые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки и кафе, находятся всего в 400 метрах.

Проект рассчитан на семьи и долгосрочное проживание и включает ограниченное количество объектов — 8 стандартных квартир и 2 пентхауса. Каждая квартира спроектирована с акцентом на удобные планировки, высококачественные отделочные материалы и комфорт.

Здание возводится на железобетонном каркасе с утеплением наружных стен экструдированным пенополистиролом толщиной 8 см, что обеспечивает соответствие классу энергосбережения A. Для окон используются алюминиевые энергосберегающие профили RABEL с двойным остеклением, а внешние элементы декорируются облицовкой из HPL и ALUCOBOND®.

Во всех квартирах укладываются керамические плитки премиум-класса размером 120×60 см, устанавливается сантехника ROCA и смесители GROHE. Кухонные и ванные шкафы выполнены из меламинового дуба, а столешницы на кухнях и в санузлах облицованы гранитом. Внутреннее и внешнее освещение предоставляется компанией DIMCO, а лестничные пролеты отделаны мрамором.

Ворота для парковки управляются дистанционно через Wi-Fi или персональные устройства, а входная калитка контролируется из каждой квартиры.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Расположение: Гермасойя, Лимассол
• 8 квартир (1- и 2-спальные) и 2 пентхауса
• 5 минут на машине до пляжа (Дасуди)
• 400 м до супермаркета, аптеки и кафе
• 1,1 км до автомагистрали
• 9,8 км до курорта City of Dreams Mediterranean
• Бассейн и зона барбекю на крыше
• Частные сады на крыше для пентхаусов
• Крытая парковка и кладовые
• Отделка высокого уровня, система тёплого пола
• Железобетонная конструкция
• Утепление стен экструдированным пенополистиролом (8 см)
• Окна с двойным остеклением RABEL
• Внешняя облицовка HPL и ALUCOBOND®
• Керамическая плитка 120×60 см премиум-класса
• Санфаянс ROCA и смесители GROHE
• Столешницы из гранита на кухнях и ванных комнатах
• Меламиновая отделка кухонь и шкафов
• Освещение от компании DIMCO
• Мраморная отделка лестниц
• Система сигнализации и видеонаблюдения
• Дистанционное управление парковочными воротами и калиткой
• Тихий жилой район, идеально подходит для долгосрочного проживания