€ 715 000

€ 4 767 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Вилла с 4 спальнями в Протарас, Аммохостос, Кипр № 48724

Спален

150 м²

Площадь

Параметры

ID

48724
Город

Кипр
Тип

Вилла
Статус

Новостройка
Тип веранды

Открытая и закрытая

Спален

4
Площадь

150 м²
Площадь участка

471 м²
Площадь веранды

85 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Этот жилой проект включает современные виллы с четырьмя спальнями, расположенные в тихом районе Каппариса, Фамагуста, всего в 100 метрах от моря. Каждая вилла занимает просторный участок, примыкающий к зелёной зоне, что обеспечивает приватность и спокойную атмосферу прибрежной жизни. Планировка домов ориентирована на комфортное повседневное проживание с акцентом на плавный переход между внутренними и внешними пространствами.

На первом этаже расположена зона открытой планировки с объединённой кухней, столовой и гостиной. Большие раздвижные стеклянные двери открываются во внутренний дворик с частным переливным бассейном и зоной барбекю. Кухня оборудована гранитными столешницами, полы отделаны керамической плиткой. На этом уровне также предусмотрен гостевой санузел.

На втором этаже находятся четыре спальни и две ванные комнаты с качественной отделкой. Мраморная лестница ведёт на террасу на крыше, откуда открываются панорамные виды на окрестности и море. Дизайн проекта ориентирован на функциональность и удобное распределение пространства, а также включает подготовку под установку систем «умного дома», климат-контроля и безопасности.

Дополнительно предлагаются опции: подвал, камин, электрошторы, солнечные панели, подогреваемый бассейн с тепловым насосом и автоматические ворота. Виллы также оснащены крытым парковочным местом, участком с садом и подготовкой под установку кондиционеров, камер наблюдения и центрального отопления.

Комплекс расположен в пешей доступности от магазинов, общественного транспорта, ресторанов и других объектов инфраструктуры, работающих круглый год.

Основные характеристики проекта и объектов:

• Расположение: Каппарис, Фамагуста
• Виллы с четырьмя спальнями
• 100 метров до моря
• Частный переливной бассейн (3 x 8 или 3,5 x 7 м)
• Просторные участки, примыкающие к зелёной зоне
• Состояние: проект на этапе предварительной продажи (off plan)
• Кухня, столовая и гостиная открытой планировки
• Гранитные столешницы и полы из керамической плитки
• Гостевой санузел на первом этаже
• Две ванные комнаты на втором этаже
• Мраморная лестница
• Сад на крыше с панорамным видом на море
• Возможность устройства подвала
• Возможность установки камина
• Крытое парковочное место
• Частный сад и зона барбекю
• Подготовка под кондиционирование, центральное отопление, сигнализацию и видеонаблюдение
• Возможность установки электроштор, солнечных панелей, подогреваемого бассейна с тепловым насосом
• Солнечная система нагрева воды
• Система под давлением для водоснабжения
• Окна с двойным остеклением, тепло- и звукоизоляцией
• Пешая доступность до пляжа, магазинов, общественного транспорта
• 700 м до объектов инфраструктуры
• 400 м до остановки общественного транспорта
• 4 км до школ
• 62 км до аэропорта
• Инвестиционная и арендная привлекательность