Вилла с 3 спальнями в Перволия, Ларнака, Кипр № 52864

Спален

Ванных

137 м²

Площадь

€ 285 000

€ 2 080 за м²

+ НДС

From January 13, 2014 the VAT rate in Cyprus is 19%. However, buyers can purchase a new property with a reduced VAT rate of 5% under the following conditions:

The purchase is made by an individual, not a legal entity.
The buyer is not going to rent out the acquired property.
This will be a primary residence in Cyprus for the buyer, and they do not have any other property in Cyprus acquired with the reduced VAT rate within the last 10 years.

A reduced VAT rate of only 5% is applied to the first 200 m². The remaining area over 200 m² is subject to a 19% tax. These rules only apply to buyers of new developments, while for secondary real estate, VAT is 0%

Параметры

ID

52864
Город

Кипр
Тип

Вилла
Статус

Новостройка
Тип веранды

Закрытая
Спален

3

Этажность

2
Ванных

4
Площадь

137 м²
Площадь участка

239 м²
Площадь веранды

20 м²
Готовый

Нет

Описание объекта

Небольшой проект из двух современных трёхспальных домов, расположенных в живописной прибрежной деревушке Перволия, всего в 10 минутах езды к югу от Ларнаки. Каждый дом предлагает 137 м² жилой площади, распределённой на двух этажах, и находится на частном участке площадью от 239 до 311 м².

На первом этаже расположена просторная гостиная, совмещённая с обеденной зоной и современной кухней, гостевой санузел и подсобное помещение. На втором этаже — три просторные спальни с собственными ванными комнатами (en-suite) и встроенными шкафами, обеспечивающие максимальный комфорт и приватность.

В каждый объект включено крытое парковочное место, а также установленная солнечная фотоэлектрическая система мощностью 3 кВт, обеспечивающая энергоэффективность в тёплом средиземноморском климате. Перволия — популярная прибрежная деревня, известная своей расслабленной атмосферой и близостью к морю: идеальное сочетание тишины и удобной доступности к инфраструктуре Ларнаки.

Основные характеристики проекта и объектов:

• 3 спальни, каждая с ванной комнатой en-suite и встроенными шкафами
• Двухэтажная планировка: первый этаж + второй этаж
• Частный участок от 239 до 311 м²
• Крытое парковочное место
• Фотоэлектрическая система 3 кВт в комплекте
• Жилая площадь: 137 м²
• Гостевой санузел на первом этаже

Проект имеет сертификат энергоэффективности EPC с рейтингом «А».