Если вы думаете о том, в недвижимость какой страны выгодно инвестировать, вам определенно стоит рассмотреть Кипр. В этой статье мы расскажем о возможностях, которые ждут вас на прекрасном средиземноморском острове. Благодаря уникальному сочетанию богатой истории, потрясающих пейзажей и благоприятных рыночных условий решение инвестировать в недвижимость на Кипре становится популярнее с каждым годом.
Содержание:
- Почему недвижимость на Кипре – выгодное решение для инвестиций?
- №1. Сильный и устойчивый рынок
- №2. Налоговые преимущества
- №3. Широкий ассортимент объектов
- №4. Высокий уровень жизни
- №5. Более доступные цены
- №6. Дополнительный доход
- №7. ВНЖ за покупку жилья
- №8. Покупка недвижимости за криптовалюту
- №9. Растущая экономика
- №10. Туристическая привлекательность
Почему недвижимость на Кипре – выгодное решение для инвестиций?
Инвестирование в недвижимость Кипра – отличный способ диверсифицировать свой портфель и получить высоколиквидный актив. Островное государство с его прочной экономической базой, привлекательными налоговыми льготами и процветающим рынком предлагает множество преимуществ как для опытных покупателей, так и для тех, кто хочет выйти на рынок впервые.
Давайте рассмотрим 10 причин, почему стоит инвестировать в недвижимость Кипра.
№1. Сильный и устойчивый рынок
Рынок недвижимости масштабируется, а потому становится удачным вариантом для инвестиций. Те проблемы, которые обрушились на европейские страны в последние годы, обошли остров стороной. Стоит заметить, что здесь не было испанского или британского бума, но инвесторы смогли получить выгоду иначе. Стабильный ежегодный рост цен с 2014 по 2020 год подтвердил, что недвижимость на Кипре обладает серьезными преимуществами в виде высокой доходности и устойчивого роста. Эта стабильность еще больше укрепляется за счет усилий правительства по продвижению и поддержке сектора строительства, в частности, внедрения различных инициатив и инвестиционных программ. Вложить деньги в недвижимость Кипра – это решение, которое дает уверенность в потенциале роста капитала.
№2. Налоговые преимущества
Одна из причин инвестировать в недвижимость Кипра – это наличие налоговых преимуществ. Страна отличается конкурентоспособной налоговой системой, благодаря которой владельцы жилья могут получать высокий доход. Одним из заметных преимуществ является снижение ставок подоходного налога для собственников, что позволяет им сохранять большую часть своего дохода от аренды. Кроме того, государство взимает низкий налог на прирост капитала и полностью освобождает от налога на наследство. Эти льготы также способствуют получению высокой прибыли. Помимо этого, низкие ставки налога на жилье в стране гарантируют, что у вас будет меньше трат на обслуживание своего дома на Кипре. Лояльная ставка корпоративного налога – всего 12,5% – позволяет бизнесменам чувствовать себя более уверенно.
№3. Широкий ассортимент объектов
В стране представлен широкий выбор локаций и вариантов жилья, что делает ее идеальным местом для инвестиций. Квартиры на Кипре удовлетворяют разные запросы. Ищете ли вы дом на побережье с потрясающим видом на море, уединенный загородный коттедж в окружении природы или современную городскую квартиру в оживленном районе – на острове найдется подходящий объект.
Кроме того, каждая локация на острове имеет свои уникальные преимущества, такие как близость к пляжам, отмеченным Голубым флагом, доступ к удобствам или наличие международных школ и предприятий. Такое разнообразие позволяет найти объект, независимо от того, собираетесь ли вы использовать его в качестве дома для отдыха, сдачи в аренду или постоянного проживания.
№4. Высокий уровень жизни
Остров предлагает высокий уровень жизни, что делает его привлекательным местом для вложений. Благодаря комфортному климату здесь можно наслаждаться средиземноморским раем с более чем 300 солнечными днями в году. Остров может похвастаться многочисленными пляжами, на которых можно вести непринужденный прибрежный образ жизни и заниматься различными водными видами спорта. Кроме того, на Кипре вы найдете яркую культурную жизнь с фестивалями, художественными выставками, экскурсиями по историческим местам. На острове преобладает высокий уровень сервиса: здесь работают отличные медицинские учреждения, построена современная инфраструктура и создана безопасная среда для жителей. Наличие международных школ, университетов и процветающего бизнес-сообщества еще больше повышает комфорт.
№5. Более доступные цены
Средняя цена жилья в стране составляет 2054 € за 1 м², что делает ее одной из самых доступных в Европе. Для сравнения, средняя цена во Франции равна 13 462 € за 1 м², в Милане, Италия, – 5271 € за 1 м², в Португалии – 4800 € за 1 м².
Средние цены квадратного метра жилого помещения в кипрских городах следующие:
- Лимассол – 2420 €;
- Пафос – 1950 €;
- Никосия – 1930 €;
- Ларнака – 1435 €.
№6. Дополнительный доход
Выгодно ли инвестировать в недвижимость на Кипре? Давайте посмотрим на цифры. Доходность здесь одна из самых высоких и стабильных в Европе – до 12% годовых. Ежегодно цены на кипрское жилье растут на 1–4%.
Вы также сможете получить больше денег, если сдадите помещение внаем посуточно, а также при работе с коммерческими объектами. В большинстве случаев чистый доход от аренды превышает ставку по ипотеке.
№7. ВНЖ за покупку жилья
Иностранцы, приобретающие объекты в государстве на сумму более 277 000 €, получают бессрочный постоянный ВНЖ по упрощенной процедуре. Срок рассмотрения документов – около 3 месяцев. Вместе с покупателем разрешение могут получить члены его семьи.
Через 5 лет после оформления ВНЖ покупатель сможет получить кипрское гражданство и путешествовать без визы в страны Европы, не входящие в Шенгенскую зону.
№8. Покупка недвижимости за криптовалюту
Одним из способов того, как инвестировать деньги в недвижимость Кипра, является оплата криптовалютой. Использование цифровых активов, таких как биткоин, для операций с жильем набирает обороты, при этом соблюдаются нормативные требования, в том числе KYC и другие соответствующие меры. Данное развитие событий позволяет осуществлять более быстрые, безопасные и экономически эффективные транзакции, особенно для международных инвесторов. Используя криптовалюту, покупатели могут обойти традиционные банковские системы и избежать комиссий за конвертацию валюты.
№9. Растущая экономика
Согласно прогнозам МВФ, страна должна завершить 2023 год с темпами роста в размере 2,5%. На 2024 год эксперты предполагают увеличение этого показателя до 2,8%. Ожидается, что экономика государства вырастет на 12,9% в течение следующих 5 лет, что приведет к среднему темпу роста ВВП на уровне 2,6%.
Развитие экономики напрямую связано с повышением спроса на жилье, как собственное, так и арендуемое, что является благоприятным фактором для инвесторов.
№10. Туристическая привлекательность
Остров известен своей дружелюбной и гостеприимной атмосферой, а также самобытной культурой. Его туристическая инфраструктура сильна, не в ущерб аутентичности. Киприоты гордятся своей страной и всегда рады туристам, заинтересованным в открытии для себя острова. Ищете ли вы интересные походы или просто желаете расслабиться с освежающим напитком на пляже, вы непременно найдете это на Кипре.
Но что такое кипрская культура? Традиции острова невероятно интересны. Еда и язык здесь в основном греческие, дороги и инфраструктура имеют сильное английское влияние, а в городах повсюду можно встретить руины османских мечетей. Здесь много вывесок, ориентированных на русских туристов. Остров гармонично сочетает в себе разные влияния. И все это объединено в одну уникальную культуру.
Вспомните пляжи, которые вы видели на Pinterest на греческих или итальянских островах. А теперь представьте их без такого огромного количества туристов. Это то, что вы найдете на острове. Местные жители максимально грамотно использовали свое расположение на берегу Средиземного моря, поэтому на любом побережье можно найти прекрасный ухоженный пляж. В таких городах, как Пафос и Айя-Напа, есть множество курортов, подходящих для расслабленного отдыха. Одним из самых известных является красивейший пляж Нисси в Айя-Напе. Исследовать его одно удовольствие! А если же вы ищете более уединенную атмосферу, отправляйтесь на южное побережье, чтобы взглянуть на скалу Афродиты.