Недвижимость в Никосии

Сектор недвижимости Никосии напрямую отражает общую экономическую стабильность на Кипре. Город является финансовым, культурным и деловым центром государства, где находится ряд штаб-квартир кипрских банков и международных компаний.

Местный рынок недвижимости из года в год становится все более привлекательным для инвесторов, которые рассматривают сдачу в аренду квартиры на Кипре как источник дополнительного заработка. Существенную роль в повышении спроса на жилье в Никосии сыграла правительственная программа, позволяющая получить долгосрочную резидентскую визу, в том числе через приобретение недвижимости на Кипре. Благодаря этому на острове и в его столице сформировалась безопасная среда, а продажи жилых и коммерческих помещений значительно выросли.

Если вы планируете купить жилье в Никосии, вы наверняка оцените разнообразие местных объектов. Поскольку это не самое популярное место отдыха, в отличие от других локаций Кипра, здесь царит спокойная атмосфера. В окрестностях города всегда есть чем заняться, можно сходить на шопинг в магазины известных брендов, посетить всемирно известные достопримечательности, позаниматься спортом и др.

Никосия – город с большим потенциалом и комфортными условиями для жизни. В столице Кипра много рабочих мест и возможностей для ведения бизнеса. В последние годы национальные и международные компании открыли здесь совершенно новые офисные помещения. Столица предоставляет условия, необходимые для управления крупными и малыми корпорациями, сохраняя при этом низкие ставки арендной платы, продаж и налогов. Цены на аренду недвижимости в Никосии незначительно ниже, чем во многих других европейских столицах и даже в других городах Кипра, таких как, например, Лимассол.

Никосия выгодно отличается тем, что расположена всего в 1 часе езды от лучших пляжей и гор острова. Кроме того, близость столицы к аэропорту Ларнаки, который находится всего в 50 км, обеспечивает легкий доступ в любую точку мира.

Недвижимость в Никосии для иностранцев станет отличным вариантом для летнего отдыха или постоянного проживания. В городе находится множество парков и живописных природных зон. Они играют важную роль в обеспечении физического и психического благополучия жителей, которые могут гулять здесь со своими семьями и друзьями, тренировать собак или заниматься активными видами спорта на свежем воздухе. Наличие зелени, рек и дикой природы обеспечивает качественный отдых от шума городской жизни.

Купить квартиру в столице Кипра можно за 200 500 €. Средняя стоимость дома составляет 268 983 €. Ниже можно ознакомиться с актуальными ценами на недвижимость в Никосии для инвестиций и жизни в зависимости от типа и конфигурации объекта.

Квартиры:

Дома:

Покупка 1 м² апартаментов в среднем обходится в 2136 €. За последние 12 месяцев этот тип недвижимости возрос в цене на 76%. 1 м² домов в среднем стоит 1824 €. За год дома подорожали на 11%.

Стоимость недвижимости в Никосии на конкретные объекты в интересующей вас валюте можно посмотреть в каталоге на сайте Cyprus-Real.Estate или уточнить напрямую у менеджера.

Инвестирование в рынок недвижимости Никосии имеет много преимуществ, включая низкие налоги, постоянный спрос и высокую доходность от аренды. Из-за близости к нескольким странам, включая Грецию, Турцию и Болгарию, Никосия является популярным и востребованным местом. Это также один из самых процветающих городов Кипра, в котором за последние несколько лет был зафиксирован значительный экономический рост.

Рынок недвижимости Никосии также переживает беспрецедентный бум, увеличиваясь примерно на 20% каждый год. В 2022 году Никосия занимала второе место в стране по количеству сделок купли-продажи жилых и коммерческих объектов на Кипре после Лимассола. В общей сложности здесь было подписано 5311 договоров.

В центре столицы строится множество новых бизнес-комплексов. Это многофункциональные здания высотой от 4 этажей и выше, оснащенные по последнему слову техники подземной парковкой, стойками регистрации, системой видеонаблюдения и климат-контроля во всех помещениях. Часто на первом этаже располагаются торговые площади, а верхние этажи отведены под жилые квартиры или рестораны. Такие бизнес-центры можно легко сдавать в аренду целиком, этажами или отдельными офисами. Именно этот формат недвижимости сейчас наиболее востребован на Кипре.

Что касается жилых объектов, при условии сдачи в аренду инвестиции в недвижимость в Никосии в среднем приносят 6,36% в год.

Ваш идеальный дом на Кипре ждет вас в каталоге на Cyprus-Real.Estate! Просматривайте только проверенные объекты от ведущих застройщиков и собственников в лучших локациях страны. Выбирайте жилье по ключевым параметрам самостоятельно или с помощью специалиста. При необходимости вы всегда можете уточнить у менеджера актуальную цену недвижимости в Никосии на Кипре, а также запросить подробную консультацию по вопросам купли-продажи.