Эксперты из Северного Кипра прогнозируют дальнейший рост местного рынка недвижимости во второй половине текущего года. Этому будут способствовать несколько ключевых факторов: высокий спрос со стороны иностранных инвесторов, появление новых проектов, мягкая налоговая политика государства. Рассмотрим их более подробно.
За период с июня 2022 года средние цены на недвижимость выросли с 1013 £ (1310 $) до 2533 £ (3276 $) за квадратный метр. Учитывая высокий спрос и небольшую площадь застройки, аналитики из консалтингового агентства Real Capital Analytics полагают, что цены на апартаменты Северного Кипра ждет такой же долгий рост, как на недвижимость Испании и Дубая.
По итогам 2022 года, иностранцы приобрели 5800 объектов в ТРСК (более 40% от общего объема продаж). Благодаря интересу инвесторов из стран Европы, цены на покупку и аренду недвижимости продолжают расти и в некоторых районах уже увеличились практически вдвое, утверждают эксперты.
Инвесторов привлекают все еще относительно низкие цены, мягкий климат, красивые виды и постоянный спрос на жилье. Другие важные факторы: улучшающаяся экономическая ситуация в республике, появление множества новых строительных проектов и рост туризма.
Местные власти активно поддерживают иностранные вливания в экономику – поэтому в отношении инвесторов действует мягкая налоговая политика и множество программ для натурализации через вложения. К тому же в республике всё активнее распространяются зеленые строительные практики, которые помогают привлечь больше инвесторов из развитых стран.
Дополнительным факторов станет развитие инфраструктуры на фоне повышающегося спроса на недвижимость. В республике сейчас разрабатываются несколько крупных проектов – масштабирование аэропортов, расширение дорожной сети, строительство новых медицинских учреждений.