30 rooms Commercial property in Aradippou, Larnaka, Cyprus No. 61456

High-Yield Investment Opportunity: Residential Block & Warehouses in Aradippou (Apostolos Loukas), Larnaca
Description
An exceptional, income-generating real estate portfolio is now available for purchase in the highly sought-after area of Apostolos Loukas, Aradippou. Situated on a massive 5,714\text{ m}^2 plot within the Κα7 residential zone (80% building density, 45% coverage), this property offers a rare combination of immediate premium cash flow and future development potential.
The transaction will be executed via a Company Share Transfer (SPV), ensuring a smooth, tax-efficient, and rapid acquisition process.
Property Composition & Revenue Breakdown
This unique asset comprises both hospitality units and storage facilities, providing a highly diversified and secure income stream:
30 Short-Term Rental Units (Airbnb): Generating a consistent €18,000 per month.
8 Occupied Warehouses: Generating €5,500 per month.
3 Vacant Warehouses: Estimated projected income of €3,500 per month upon leasing.
Financial Performance (Based on 2026 Financial Statements)
Asking Price: €1,500,000
Operational ROI: 14%
Net Profit ROI: 11%
Location & Key Features
Location: Aradippou, Apostolos Loukas, Larnaca.
Zoning: Κα7 (Residential continuous development, ideal for future expansion or re-development).
Excellent logistics connectivity with immediate access to the highway, Larnaca International Airport, and Larnaca city center.
Fully operational, turn-key business operation with verified financial history.

?? Ελληνική Έκδοση
Τίτλος
Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλής Απόδοσης: Οικιστικό Συγκρότημα & Αποθήκες στην Αραδίππου (Απόστολος Λουκάς), Λάρνακα
Περιγραφή
Μια εξαιρετική, κερδοφόρα επενδυτική πρόταση είναι πλέον διαθέσιμη προς πώληση στην προνομιακή περιοχή του Αποστόλου Λουκά στην Αραδίππου. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα τεράστιο τεμάχιο 5.714\text{ m}^2 εντός της Οικιστικής Ζώνης Κα7 (Συντελεστής Δόμησης 80%, Κάλυψη 45%), προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό άμεσης υψηλής ρευστότητας και μελλοντικής αναπτυξιακής προοπτικής.
Η πώληση θα πραγματοποιηθεί μέσω Μεταβίβασης Μετοχών Εταιρείας (SPV), εξασφαλίζοντας μια ομαλή, γρήγορη και φορολογικά αποδοτική διαδικασία.
Σύνθεση Ακινήτου & Μηνιαία Έσοδα
Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από οικιστικές μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης και αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας διαφοροποιημένο και ασφαλές εισόδημα:
30 Δωμάτια/Μονάδες Airbnb: Μηνιαία έσοδα €18.000.
8 Ενοικιασμένες Αποθήκες: Μηνιαία έσοδα €5.500.
3 Ανοίκιαστες Αποθήκες: Προοπτική επιπλέον εσόδων €3.500 τον μήνα (μετά την ενοικίασή τους).
Οικονομικά Στοιχεία (Βάσει Οικονομικών Καταστάσεων 2026)
Τιμή Πώλησης: €1.500.000
Λειτουργικό ROI (Operational ROI): 14%
Καθαρό Κέρδος ROI (Net ROI): 11%
Τοποθεσία & Χαρακτηριστικά
Περιοχή: Αραδίππου, Απόστολος Λουκάς, Λάρνακα.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική ζώνη, ιδανική για μελλοντική επέκταση ή αξιοποίηση).
Στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, το κέντρο της Λάρνακας και το αεροδρόμιο.
Πλήρως λειτουργική επιχείρηση (Turn-key) με αποδεδειγμένο ιστορικό κερδοφορίας.