17057m2 Land in Maroni, Larnaka, Cyprus No. 65479

Πωλείται μεγάλο τεμάχιο γης στο Μαρώνι, συνολικής έκτασης 17.057 τ.μ., με σημαντικό οικιστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον, χάρη στην κατανομή του σε τρεις διαφορετικές πολεοδομικές ζώνες.
Συγκεκριμένα, το 58% της έκτασης εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η4, με συντελεστή δόμησης 40% και κάλυψης 25%, ενώ το 22% εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η5, με συντελεστή δόμησης 30% και κάλυψης 20%. Το υπόλοιπο 20% βρίσκεται στην αγροτική ζώνη Ζ1, με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 6%.
Η σημαντική έκταση και το οικιστικό τμήμα του τεμαχίου το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και developers που αναζητούν γη με προοπτικές αξιοποίησης στην περιοχή του Μαρωνίου.

Πολεοδομικά χαρακτηριστικά:
Συνολικό εμβαδόν: 17.057 τ.μ.
Ζώνη Η4: 58% — Δόμηση 40%, Κάλυψη 25%
Ζώνη Η5: 22% — Δόμηση 30%, Κάλυψη 20%
Ζώνη Ζ1: 20% — Δόμηση 6%, Κάλυψη 6%
Μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση γης με οικιστικό χαρακτήρα και επενδυτικές προοπτικές.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A large plot of land for sale in Maroni, covering a total area of 17,057 m², offering significant residential development and investment potential due to its allocation across three different planning zones.
Specifically, 58% of the plot falls within the H4 residential zone, with a building density of 40% and a coverage ratio of 25%. A further 22% falls within the H5 residential zone, with a building density of 30% and a coverage ratio of 20%. The remaining 20% is located within the Z1 agricultural zone, with both building density and coverage set at 6%.
The substantial land area and the residential zoning make this an attractive opportunity for investors and property developers seeking land with development potential in the Maroni area.
Planning Details:
Total Land Area: 17,057 m²
H4 Zone: 58% — Building Density 40%, Coverage 25%
H5 Zone: 22% — Building Density 30%, Coverage 20%
Z1 Zone: 20% — Building Density 6%, Coverage 6%
An excellent opportunity for investors seeking a large plot with residential development potential and long-term investment prospects in Maroni.