Рынок недвижимости Кипра по итогам первого полугодия достиг наивысшего уровня за последние 15 лет. Об этом свидетельствуют данные отчета, представленные Центральным банком Кипра (CBC). Цены на жилье, особенно на квартиры, активно растут, что обусловлено повышенным спросом. Апартаменты в среднем подорожали на 3,1%.
Во втором квартале 2023 года кипрский индекс цен на жилье (HPI) показал рост на 1,5% по сравнению с ростом на 2,1% в предшествующем квартале. По исчислению за год стоимость недвижимости увеличилась на 7,4% во 2-м квартале 2023 года по сравнению с 7,7% в первом квартале, при этом стоимость апартаментов выросла на 10,1%, а цены на дома увеличились на 5,6%. Во многом интерес подстегивают иностранные инвесторы.
Большинство сделок с недвижимостью заключено местными жителями. Однако иностранные покупатели также сыграли немалую роль на рынке жилья. Аналитики считают, что главенствующим фактором роста цен является увеличение спроса на фоне ограничения предложений.
В отчете говорится, что возросший иностранный спрос может быть объясняться политикой размещения штаб-квартир крупных компаний, стимулирующих переезд международных фирм на Кипр, а также увеличением количества студентов и повышением интереса к недвижимости в качестве инвестиционных вложений.
Во втором квартале 2023 года стоимость жилья во всех регионах Кипра росла ежеквартально.
В частности, в Никосии цены увеличились на 4,4%, в Лимассоле на 10,1%, в Ларнаке на 8,7%, в Фамагусте - на 5,9%. Незначительное снижение наблюдалось только в Лимассоле. Центральный банк Кипра отмечает, что даже ужесточение норм кредитования не оказало негативного влияния на спрос.