Le marché immobilier à Chypre a atteint son plus haut niveau des 15 dernières années à la fin du premier semestre. Ceci est confirmé par les données du rapport présenté par la Banque centrale de Chypre (CBC). Les prix des logements, en particulier des appartements, augmentent activement, en raison de l'augmentation de la demande. Les prix des appartements ont augmenté en moyenne de 3,1 %.
Au deuxième trimestre 2023, l’indice des prix des logements à Chypre (HPI) a affiché une augmentation de 1,5 %, contre une augmentation de 2,1 % au trimestre précédent. Sur une base annuelle, la valeur des propriétés a augmenté de 7,4 % au deuxième trimestre 2023, contre 7,7 % au premier trimestre, la valeur des appartements ayant augmenté de 10,1 % et celle des prix de l'immobilier de 5,6 %. Les investisseurs étrangers ont alimenté une grande partie de cet intérêt.
La majorité des transactions immobilières ont été conclues par des résidents locaux. Toutefois, les acheteurs étrangers ont également joué un rôle important sur le marché immobilier. Les analystes estiment que le principal facteur de la croissance des prix est l'augmentation de la demande dans un contexte de contraintes d'offre.
Le rapport indique que l'augmentation de la demande étrangère peut être attribuée à la politique consistant à localiser les sièges sociaux des grandes entreprises et à encourager les entreprises internationales à s'installer à Chypre, ainsi qu'à l'augmentation du nombre d'étudiants et à un intérêt accru pour l'immobilier en tant qu'investissement.
Au deuxième trimestre 2023, les prix de l’immobilier dans toutes les régions de Chypre ont augmenté sur une base trimestrielle.
En particulier, les prix ont augmenté de 4,4 % à Nicosie, de 10,1 % à Limassol, de 8,7 % à Larnaca et de 5,9 % à Famagouste. Une légère diminution n'a été observée qu'à Limassol. La Banque centrale de Chypre note que même le durcissement des normes de crédit n'a pas eu d'impact négatif sur la demande.