Chypre attire l'attention des investisseurs étrangers non seulement par ses prix abordables, mais aussi par la possibilité d'obtenir un permis de séjour. Pour l'obtenir, il suffit d'acheter une maison d'une valeur de 300 000 euros ou plus.
Cependant, les agents immobiliers locaux notent que les cas de tromperie sans scrupules des futurs propriétaires sont de plus en plus fréquents. Il s'agit du fait que lors de la discussion de la transaction, il est indiqué que pour obtenir un permis de séjour, c'est la valeur réelle de la propriété qui importe plutôt que le montant de l'achat. Les intermédiaires et les vendeurs tentent de convaincre les demandeurs qu'un prix plus bas signifie un droit de mutation plus faible en leur faveur, sans les informer qu'en cas de revente, l'impôt sur les plus-values sera plus élevé.
La situation est fondamentalement erronée car, quels que soient les objectifs d'un agent peu scrupuleux, de telles déclarations ne contribuent en rien à l'obtention de l'autorisation de l'État pour demander un permis de séjour. Il est activement question que le ministère de l'intérieur émette une directive à ce sujet, clarifiant sa position sur le rapport entre la valeur et le prix d'achat.
Un autre exemple d'actions frauduleuses est la surévaluation artificielle des prix par les avocats et les comptables qui se chargent de la procédure d'obtention des visas.