Продажа вилл в Искеле
Покупка дома в Искеле – это доступная возможность получить ВНЖ Северного Кипра и переехать на ПМЖ к морю. Также можно рассматривать приобретение недвижимости за рубежом как вариант для сезонного отдыха или инвестиций. Поселение Искеле известно красотой своих пляжей, при этом до более крупного города Фамагуста можно добраться на автомобиле за 20 минут. Около 45 минут занимает трансфер до международного аэропорта.
Населенный пункт обладает комфортными климатическими условиями, располагается непосредственно на побережье, обеспечивает размеренный образ жизни. Еще одним плюсом выступает низкий уровень преступности и привлекательные цены на жилье.
Иностранцы могут купить виллу в Искеле и распоряжаться на правах частной собственности, в том числе продавать, сдавать в аренду или оставлять в наследство. Дополнительным преимуществом покупки выступает тот факт, что при инвестициях в недвижимость ВНЖ может оформить не только собственник, но и все члены его семьи, что доступно не во всех странах.
Виллы в Искеле можно приобрести готовыми к заселению или выбрать объекты в строящихся жилых комплексах. У возводящейся недвижимости есть несколько преимуществ:
- возможность оформления беспроцентной рассрочки, которую предлагают многие застройщики. Достаточно внести первоначальный взнос и в дальнейшем выплачивать оставшуюся часть суммы по графику;
- наличие выбора не только конкретных планировок, но и внутренней отделки или дополнительных благоустройств. Например, некоторые застройщики за отдельную плату предлагают установить в помещении камин или разместить на заднем дворе бассейн, если таковой не предусмотрен проектом.
Покупка недвижимости на Кипре может осуществляться как посредством выплаты полной стоимости за счет собственных средств, так и с привлечением ипотечного кредитования.
Виллы в Искеле для инвестиций
Среди причин инвестировать в виллы в Искеле можно выделить:
- стабильно растущий спрос на жилье;
- ограниченные площади под дальнейшую застройку.
Данные обстоятельства способствуют росту цен. Соответственно, покупатель становится обладателем высоколиквидного и потенциально доходного актива.
При покупке дома на Кипре можно получить прибыль в рамках краткосрочной или долгосрочной стратегии. Наиболее высокий доход доступен от перепродажи жилья, купленного на стадии котлована. К моменту сдачи недвижимость дорожает на несколько десятков процентов.
Также можно планировать инвестиции в дом в Искеле для дальнейшей сдачи в аренду. В среднем доход от сдачи жилья в долгосрочную аренду достигает 8–10% годовых. При краткосрочной аренде этот показатель еще выше и составляет 10–14% годовых. Не менее популярна программа гарантированного дохода, по которой собственник получает определенный процент прибыли в год на протяжении нескольких лет, а управлением недвижимостью занимается компания застройщика. Также можно доверить поиск арендаторов местным агентствам недвижимости. Обычно в этом случае собственник выплачивает около 30% комиссионных от общей суммы прибыли, зато все заботы берет на себя профессиональный риелтор.
Цены на дома в Искеле
Средняя стоимость 1 м² недвижимости составляет 1986 $ (1810 €) на виллы массового сегмента. Цена аналогичной площади в премиальных объектах дороже. Стартовая стоимость дома в Искеле составляет около 350 000 $ (319 000 €), однако ценообразование напрямую связано с рядом моментов:
- близостью к морю, объекты на первой линии стоят дороже;
- площадью и количеством спален;
- размером придомового участка и расположением виллы. Некоторые застройщики предлагают покупателям дома не на 1, а на 2 хозяев, что влияет не только на приватность проживания, но и на цену;
- наличием дополнительных удобств. Некоторые проекты предусматривают бассейн, выход к частному пляжу.
Узнать актуальные цены вилл в Искеле можно на нашем сайте.
Поможем купить дом в Искеле
Портал представляет базу недвижимости от застройщиков и местных агентств. На сайте публикуется только актуальная информация, объявления регулярно пополняются. Система поиска оснащена фильтрами, с помощью которых можно выбрать интересующий тип недвижимости, район расположения, рассчитать цену в рублях, долларах, евро. Специалисты помогут выбрать дом или квартиру на Кипре, отвечающую всем пожеланиям будущего собственника. Для получения консультации по всем вопросам, связанным с покупкой дома в Искеле для инвестиций и жизни, достаточно заполнить форму обратной связи.