Вопрос-ответ, страница 2

Чтобы принимать туристов в своей квартире на Кипре, её нужно внести в реестр Заместительства министерства туризма. Регистрация стоит 222 € и действует 3 года. Без неё объявление не пропустят Airbnb и Booking, а за сдачу без номера грозит штраф до 5 000 €. В статье...

Владелец квартиры на Кипре может найти арендатора на год и дольше или принимать туристов посуточно. Во втором случае квартиру сначала регистрируют в Заместительстве министерства туризма, иначе платформы бронирования не разместят объявление. Налог с аренды платят и те, кто живёт за границей...

Налога на наследство на Кипре нет с 2000 года. Когда квартира переходит к наследникам по закону, Земельный департамент не берёт пошлину за переход права. Но оформить наследство иностранцу всё равно придётся по кипрским правилам: через суд или налоговую службу, а затем через Земельный...

Перед покупкой квартиры на Кипре юрист выясняет, кому она принадлежит, нет ли на ней залога и построена ли она по разрешению. Главная справка для этого — сертификат поиска из Земельного департамента, он стоит 15 €. Без неё можно купить квартиру, которую уже заложили банку или пообещали...

Свидетельство о собственности (title deed) — главный документ владельца недвижимости на Кипре. Покупатели новостроек часто ждут его годами: застройщик может оформить свидетельства только после того, как власти примут весь дом. Пока документа нет, права покупателя защищает договор, зарегистрированный в Земельном...

Если продать квартиру на Кипре дороже, чем она была куплена, с прибыли нужно заплатить налог — 20%. Например, если прибыль после всех вычетов составила 50 000 €, налог будет 10 000 €. Этот налог платят и иностранцы, которые на Кипре не живут. В статье разбираем, как считают...

Первый взнос — это часть цены квартиры, которую покупатель платит из своих денег, а остальное даёт банк. Типичная квартира в новостройке Никосии стоит 175 000 €, и если банк даст 80% цены, взнос составит 35 000 €. Иностранцу, который не будет жить в квартире постоянно, банк...

Иностранец может взять ипотеку на Кипре, но банков, которые на это согласятся, немного. Большинство кипрских банков дают жилищный кредит только тем, кто постоянно живёт на острове. Так прямо написано в условиях Bank of Cyprus и Alpha Bank. В статье разбираем, какие банки работают с иностранцами, сколько...

Покупка квартиры на Кипре обходится дороже, чем указано в объявлении: сверху платят налоги, государственные сборы и юристу. Например, если готовая квартира стоит 250 000 €, доплатить придётся около 9 600 €. С новостройкой расходы выше, потому что к её цене прибавляется НДС. В статье...

В конце июля Forbes опубликовал список лучших мест для пенсионного переезда — 96 адресов в 24 странах, и Кипр вошёл в него наравне с Португалией, Испанией и Италией. Из кипрских городов издание назвало Лимасол, Пафос, Ларнаку и деревню Пиргос, отметив мягкий климат, распространённость английского, низкую преступность и стоимость жизни примерно на...